东莞商业建筑地图的秘密:东莞市内最多的144栋程楠建筑

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东莞商业建筑地图的秘密:东莞市内最多的144栋程楠建筑

海德广场、万达中心、世贸中心……近年来，各种大型商业建筑在东莞如雨后春笋般涌现。总体情况如何？据记者从市国内经济促进中心独家了解到的“建筑经济调查”数据显示，目前全市严格意义上的商业建筑有144栋，总建筑面积约886万平方米，年纳税超过1000万元的建筑有20栋。其中，有4栋上亿元的建筑...

随着城市化进程的加快，作为经济发展基本要素的土地在东莞越来越稀缺，于是“建筑经济”在东莞应运而生。据中心有关部门负责人介绍，从掌握的情况来看，我市建筑经济的发展已经有了一定的基础，已经建成了一批大型、高档的商业建筑。借助我市去年出台的《关于促进建筑经济发展的若干意见》和《鼓励建筑经济发展实施细则(试行)》等政策，东莞的建筑经济正面临着快速发展的大好机遇。34栋建筑即将拔地而起

据初步统计，全市现有144栋商业建筑，建筑面积超过1万平方米。其中，已建成并投入运营的建筑110栋，总建筑面积约552万平方米。还有34栋建筑在建，其中40%以上来自松山湖。仅今年一年，东城万达广场、松山湖国际金融服务区等24栋建筑全部或部分投入运营。

许多在建建筑是“庞然大物”，在建建筑有10栋，总建筑面积超过10万平方米。最大的单体建筑面积是厚街万达广场，总建筑面积61.8万平方米。

在纳税方面，全市有61栋建筑可初步计算纳税额，其中纳税总额超过1亿元的建筑4栋，占经营建筑总数的3.6%；纳税总额在1000万元以下的建筑有39栋，占35.5%。然而，应该注意的是，上述税收数据并不全面和准确，因为大部分数据是从城镇、街道和公园的经济和信息部门获得的，确切的数据需要从税务机关获得。

就总纳税额和单位面积纳税额而言，东城区的东莞农村商业银行大楼遥遥领先。2013年，其总纳税额为13.25亿元，单位面积纳税额也达到了惊人的每平方米9372元。一般建筑的税收贡献从每平方米100元到几百元不等，其贡献远远超过工业园区，这也证明了建筑经济“向天要钱= 0”的潜力。

“从数量、规模和税收贡献来看，东莞的建设经济已经起步，但与北上官深和深圳相比还有很大差距，与苏州、无锡等长江三角洲的重点城市也有一定差距，这些城市主要分布在东莞的城镇和街道。发展模式与区域经济结构有关，即没有严格意义上的商业集聚区。”市国内经济促进中心相关部门负责人表示。