新手投资理财买房注意五大事项 千万不要忽略

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生活中，许多新手想通过投资理财来赚钱买房，但他们往往忽略了这五个注意事项。

第一，理性和有计划的消费——买房的前提

根据自己的收入、支出等实际情况确定自己的房地产。不要买房子，只买三室两厅，一步到位；但是从自己的实际情况出发，制定一个好的计划，事实上，它有利于满足基本的生活需求，避免不必要的额外负担，并且培养一种梯度消费观念是非常重要的。

第二，购房首付款的积累

购房首付积累--购房的关键。首先，设定一个目标，比如毕业后5年内支付首付。然后，为了实现这个目标，合理分配你的收入。每月留出一定数量的资金，并制定定期定额计划。因为如果定期定额的强制性储蓄计划被打开，每个月必须提出一个固定金额的资金，这意味着可用的资金必须减少，所以消费必须更加理性。一点点积累是一笔财富。另外，建议先向父母借首付，以后再陆续归还，这样可以缩短积累时间，降低潜在的涨价成本。

第三，购房常识的研究

学习一些房地产知识——买房的必要性。由于涉及金额巨大，买房是一种职业行为。但是，在一些发达国家，成熟专业的房屋中介可以为个人购房人提供专业的咨询和服务，法律、法规和操作程序相对规范。个人买家有一个相对成熟的模式，这个过程相对容易。然而，目前，国内房地产市场还没有为个人买家培养这样的专业房屋中介。因此，在买房之前，有必要学习一些房地产的基本知识。

第四，购房范围的筛选

选择适合你的房地产——量力而行。面积小，首付低，总价低，适合年轻人。有人建议你可以在市中心买一套二手的小房子或者一套新开的小公寓。二手房的优势是交通便利，配套设施成熟，价格相对优惠；此外，因为年轻人的工作流动性相当大，所以即使他们的工作变动了，他们也可以方便地旅行。新开的小单元的优点是单元更合理，居住舒适度更高，未来投资回报更高。

V.节省旅行时间成本

买房前还应该考虑出行时间成本。因为不难发现，穿越城市的时间成本和运输成本变得越来越昂贵。如果你每天花2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年= 36，500小时= 1，520天=4年。

如果一个开汽车或公共汽车的上班族平均每天花两个小时在交通上，他一年大约会花一个月的时间在汽车上。如果你把每天花的两个小时集中起来，连续驾驶一个月，或者无休止地驾驶一个月，你就会意识到时间是相当长的。相反，如果你把这段时间花在工作或其他方面，你可以创造更多的好处。如果我们把时间限制扩大到50年，时间成本的价值将是惊人的。