一个134平方米商铺的“最优解”

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虽然城市里的大盒子越来越多，但对于开发商来说，商场里还是有很多土地的。

一楼的面积不能浪费在浴室里。电影院旁边的水吧是最赚钱的。可以在露天街区的楼梯下挖一个商店来卖珠宝，这叫做小而美。每一轮都有数十亿的投资，没有人能从他脚下的土地上挖掘出每一分钱。

今天我想讲的是一个134平方米的购物中心的流通历史。我们就叫它134六月吧

它占地134平方米，作为住宅出售于北京和深圳的商业区。这绝对是城市小白领们热切期待的一种需求型公寓。但是在商场里你能做什么呢？首先，这种情况基本上与快速时尚脱节。电影，晚餐？它显然更小。水吧甜点？为什么我不能填写它？标准答案是:它通常被视为一个普通的零售服装品牌。

故事的主人公，我们这位134岁的绅士的出生充满了坎坷和辛酸。坐标Modu，苏河湾某商场内衣区4楼，没有电梯入口，很难到达活动线路上的客流；其次，转角区域不承重，工程条件有限；第三，小嘴大肚子的L型店(展示面积小，客流必须通过“走廊”入口进入店内，无形中增加了品牌展示的压力。只有新加波离子购物中心(Singapore ion Shopping Center)有大量这样的店铺，才能通过clever/きだ，这样，134 Jun就成了招商人员的噩梦。

一个美容品牌曾经卖出了134本书，但由于生意冷清，它被调整到了第六层。在接下来的六个月里，经过多次波折，134军结了十几次婚，全部被发给“好人卡”而被抛弃。

财富的转折点出现在2014年下半年，商场的“消费创新运动”兴起。该购物中心规模较小，只能容纳有限数量的品牌。运营商试图在有限的空客房内为顾客提供更丰富的产品。我们应该在哪里做“测试”？当然，它不可能是核心区域，也不可能太大。最好成为一个目的地，以振兴移动线路...134六月刚走到舞台前。

因此，如何跳好这支舞成了134军的新任务。要丰富sku(单位面积商品数量)，首先想到的当然是电子商务。随着互联网变得越来越激烈，电子商务和实体之间的联姻已经不是什么新鲜事了。过去，Yintai.com虚拟商店进入朝阳欢乐城，而在后来，万腾三巨头牵手。

然而，对于购物中心来说，把它作为电子商务的登陆点显然不划算。从满足消费者需求的角度来看，缺少了一个角色——消费者顾问。来到这间空客房的顾客明显不同于普通实体店的顾客。他们往往来自特定的生活需求，必须通过专业的消费指导来弥补细分领域综合电子商务平台的不足。

我找到了SF店，但它只愿意蹲在社区里；携程更喜欢在机场开店。其他垂直电子商务公司也因为“性格不合”而未能走到一起。丰富sku系列很难做到。

另一种方法是寻求广度和深度。Sku是必须的。皮卡曼是一家主要从事动画游戏的电子商务公司。然而，做一些副业是需要人手的。社会化和互动是不难想到的下一步。咖啡区和沙龙舞台共享80%的区域。

在这一点上，大家都认为134君更多的是面向狭义会员而不是大众消费者，所以剩下的10%只是简单地匹配了与会员基本权益相关的设计，成为了商城会员的新家园。

许多看过134军的人后来认为，团员中心应该是他的真面目，但事实却是一出“雄二号反攻成功”的反戏。普通会员中心往往从会员的需求出发，配备各种各样的内容，而他则从一个不尽如人意的消费需求出发，这种需求可以在空之间产生，最终在

如今，134军已经成为购物中心的核心成员——那些“爱花钱的小女生”的新宠。烘焙、油画、美容化妆和戏剧整天都很忙，他们不用花很多钱就成功地推进到了高富帅。

但我不得不说，里面的咖啡不是那么美味，这也是它必须承受的后果，而且接受者还不成熟。

这时，购物中心的开发商开始了长期规划的二期扩建计划，并在旁边扩建了一栋北楼。然而，6月134日并不打算趁热打铁，在北楼找一个更好的位置。

134君解释说:“投资北楼很热，空所有的房间都可以租出去，成为一个贡献租金的商店，也是一个男人最体面的家。”所以我会留在这里！”“你将来怎么样？”“其实，我只签了两年的婚姻合同。期满后，我仍然想专注于我的事业。”

人气的逐渐积累，区域集团在商场调整期间的重新规划，以及二期开业后随后的客流销售，都给了134君一个更加坚实的回归事业正轨的理由。

他的野心和空虚的心灵在不经意间赢得了大老板的青睐:“如果它运作良好，我一定会为它找到另一个位置。”这个答案给现实的利益和创新的梦想一个近乎完美的结局。