北京调整最低工资标准：每月不低于1720元

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公积金调整基本生活水平

如果贷款期限为30年，单身员工每月支付的贷款金额低于832元，已婚家庭支付的贷款金额低于977元；它将于4月1日实施

随着北京市最低工资和基本生活水平的调整，昨天北京市住房公积金管理中心发布通知，最低工资和基本生活水平将分别不低于每月1720元和1204元，这将影响部分家庭的贷款额和存款额。

2013年4月，北京出台了新的公积金政策，调整了确定公积金贷款金额的标准。它规定，作为决定公积金贷款数额的一项指标，基本生活费用将根据北京每年公布的新标准动态变化。

昨天，北京住房公积金管理中心表示，根据有关规定，从今年4月1日起，北京市最低工资将从每月1560元提高到1720元，基本生活水平将从每月1092元提高到1204元。

由于基本生活费用与公积金贷款额相关，部分在职员工的贷款额在基本生活费用增加后会发生变化。以30年的贷款期为例，如果单身员工的月存款在832元以上，已婚家庭的月存款在977元以上，贷款金额不会受到影响。如果每月存款额低于这两行，贷款额将会略有减少。

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公积金的调整是否与楼市政策有关？为什么基本生活费用与贷款额挂钩？哪些家庭会有影响？关于这些问题，记者昨天采访了北京住房公积金管理中心。

问题1

问:这次调整的目的是什么？这是否与楼市政策有关？

答:这次调整是例行调整，不是政策变化。根据《北京市住房公积金缴存管理办法》和2013年出台的住房公积金个人贷款差别化政策，住房公积金将根据相关部门每年调整的最低工资和基本生活费标准进行动态调整，北京市新标准将每年实施。

问题2

问:为什么基本生活费的调整会影响公积金贷款的金额？

答:2013年出台的住房公积金个人贷款差别化政策调整了公积金贷款额度的确定标准，规定贷款额度应根据借款人的月收入确定。贷款申请人每月还款后，留存的人均生活费不得低于北京市基本生活费标准。随着基本生活费用的增加，对于一些低收入家庭来说，贷款额度将会减少。

问题3

问:目前的最低生活标准是什么？新标准什么时候实施？

答:目前的标准是借款人的基本生活费为每月1092元。新标准将从4月1日起实施。新接受的贷款将适用新标准，而已经接受的贷款仍将适用原标准。

问题4

问:哪些人群会改变他们的贷款额度？

答:以30年的贷款期为例。对于每月缴存住房公积金832元(含)以上的单身职工，基本生活水平的调整不会影响他们。对于已婚带薪职工，如果住房公积金月缴存额的个人部分在977元(含)以上，不受基本生活水平调整的影响。

基本生活水平调整后，月存款额低于上述金额的员工贷款额将略有减少。

问题5

问:会减少多少？

a:如赵先生、孙女士为夫妻，借款期限为30年，购买第一套自住住房，套内建筑面积90平方米(含)以下。夫妻双方每月住房公积金存款的个人部分之和为950元，调整前扣除生活费2184元，可申请贷款120万元；调整后扣除生活费2408元，可申请贷款115.3万元，贷款金额减少4.7万元。

另一个例子是，张先生，一个有薪雇员，未婚，贷款期限为30年。他每月住房公积金的个人部分是590元。调整前可扣除生活费1092元，可申请贷款80万元；调整后扣除生活费用1204元，可申请贷款77.7万元，贷款金额减少2.3万元。

问题6

问:为什么最低工资和基本生活水平会影响公积金的缴纳额？

答:根据《北京市住房公积金缴存管理办法》，如果职工工资低于扣除住房公积金月缴存额后的最低工资，个人住房公积金月缴存额可以减少，低于最低工资的部分不能支付；如下岗工人、退休工人等的工资。低于基本生活费扣除个人住房公积金月缴存额后，个人月缴存额可以减少，低于基本生活费的部分不能支付。单位住房公积金月缴存额保持不变。

问题7

问:此次标准调整后，哪些员工的缴费会受到影响？

答:职工每月缴纳的住房公积金分为个人存款部分和职工单位存款部分。正常情况下，这两部分的金额是一样的，是员工平均月薪的12%。经过这次调整，少数低收入工人的月缴费可能低于单位的月缴费，甚至为零，而单位的月缴费不变。

问题8

问:发生了什么具体变化？

答:如:王先生，受薪员工，月工资1800元，住房公积金个人缴费1800×12%=216元。扣除后，实际工资将低于最低工资1720元，因此王先生的公积金个人缴费为1800-1720=80元，低于单位缴费216元，单位缴费不变。

受薪员工李先生的月工资为最低生活费1204元，住房公积金的单位缴费为1204×12%=144元。如果扣除公积金个人缴费，员工的实际工资将低于最低生活保障标准1204元。因此，李先生的住房公积金个人出资额为1204-1204=0元，单位出资额不变。

问题9

问:公积金缴存后，新标准何时实施？

答:住房公积金基数的变动将从2015年7月1日开始执行，2015年是公积金的年度，所以存款额的变动将从7月1日开始执行。

(原标题:公积金调整基本生活费标准)