婚前婚后买房大不同 谈个恋爱就能敲诈房子？

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你的独家理财规划师告诉读者“没有房子？还想结婚吗？梦想！”这不仅是狗血城情感剧的台词，也是广大黄金“剩余战士”的路障。没有办法，现实是如此残酷...

房子和婚姻不能完全等同，但是在中国房价高不可攀的情况下，人们很难谈论纯粹的爱情。虽然全国房价在前期普遍下降，但在北京、深圳等一线城市，房价的增长仍然快于蔬菜价格，蔬菜价格的增长快于工资。此外，买房可能是每个人一生中最大的支出，而由于高房价，婚姻被迫戴上沉重的枷锁。

那么，问题是，如果你在婚前买房子，你会幸福吗？规划君当然希望他的朋友能享受他们的爱情一百年，但万一情感问题，房地产呢？

如今，80%以上的离婚财产纠纷涉及房地产，因为在大多数普通家庭中，房子是最有价值的商品。由于感情已经不复存在，为了房地产而互相争斗是情有可原的。

那么，婚前买房和婚后买房有什么区别呢？今天，规划君将和你谈论这件事(当然，规划君向上帝发誓，并一定希望他所有的朋友一起变老！(

1.首先区分财产是婚前还是婚后

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根据《婚姻法》第17条和第18条，婚前获得的财产是个人财产，婚后获得的财产是夫妻共同财产。不同的是，如果丈夫和妻子离婚，他们应该分享彼此的一半财产，即使对方一开始没有花一分钱买房子。

因此，如果一所房子是在婚前准备好的，那么写在房产证上的名字就属于它。婚前，男方购买一套房子，这套房子应该属于男方的婚前财产。如果离婚，房屋应属于男方，除非房屋经过公证并证明是夫妻共同财产；在婚后买房时，如果由男方支付，在申请房产证时，根据新的规定，如果夫妻双方都在场，女方也在场签字，那么夫妻双方应该分享房产。

2.父母出钱买房子，是谁的？

由于缺乏经济来源，许多家庭依靠父母帮助买房，大多数家庭选择男方父母支付全额购房款，而女方则负责装修家具的费用，以便安顿下来一起买房。那么在这种情况下，这个女人的名字能写在房地产许可证上吗？我们怎样才能最大限度地保护妇女的权益？

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《婚姻法》第22条规定:在双方结婚之前，如果父母双方共同出资为双方购买房屋，该出资应被视为给子女的个人礼物，除非父母明确表示这是给双方的礼物。双方结婚后，如果父母双方共同出资为双方购买房屋，则该出资应被视为对夫妻双方的馈赠，除非父母明确向一方表示赠与。

也就是说，在婚前买房时，如果男方的父母购买了一套完全属于自己的房子，并且没有明确说明这套房子是给夫妻的，那么这套房子就没有女方的份额。但是，如果丈夫的父母在婚后购买了一套房子，但没有明确说明是给了丈夫，那么房子就给了丈夫和妻子，这是丈夫和妻子的共同财产。