楼市要成股市收割机 有市民炒股赚千万买别墅

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股票交易已经赚到了买房的钱，股票市场的资金外流正成为广州楼市成交量的驱动力。

股票交易已经赚到了买房的钱，股票市场的资金外流正成为广州楼市成交量的驱动力。这几天，《羊城晚报》记者走访发现，有相当一部分消费者是通过炒股买房的。一些股票投机者赚了1000万元为自己买别墅，一些股票投机者在股票翻倍后换了股票去买公寓。据业内人士分析，随着股市走高，很多人将获利回吐，而楼市将成为资金的重要去向，楼市可能成为股市的收获者。在政策、股市等因素的影响下，房价上涨的可能性也会增加。

通过股票交易赚取数百万美元购买别墅

广州市民崔先生一直觉得自己一辈子都买不起别墅，6月1日，他一次性付清房款800多万元，买了一套独栋别墅。

“我过去常陪朋友去买别墅。这次终于轮到我买了。”崔叹了口气:“多亏了这次大牛市，我这辈子还能住别墅呢！”据他说，今年年初，在爱人的劝说下，他以248万元的价格卖掉了自己的50平米的房间，然后一头扎进了股市。“我没想到一开始就有两只股票让我翻了好几次”。

崔先生透露，他以248万元的卖房款和100万元的定金购买了2股，其中3.1万股全通教育以低于110元的价格购买(报价300359，咨询)；4月，我以低于6元的价格购买了江苏有线1000股(报价:600959，咨询)，并成功中标。上个月，崔先生分别以460元和60元的价格出售了全通教育和江苏有线。“这两只股票让我净赚了近1000万元”。

崔直截了当地说，他果断地退出了股市，因为他发现他家的小时工也开始炒股，并向他推荐股票，这让他想起了1929年的美国股市崩盘。“在这场毁了许多人的股市崩盘中，美国总统约翰·肯尼迪的父亲约瑟夫·肯尼迪设法逃脱了。他对自己说，如果连擦鞋工人都在买股票，我就再也不想呆在里面了。这一明智的选择使他提前收回了资金。”崔先生说，如今，洗头女孩和广场舞阿姨都开始炒股，这让他觉得钱应该放在一个安全的袋子里，否则有一天他可能会输掉所有的钱。

这不是巧合。梅小姐告诉记者，她很早就看中了滨江路的大房子，但她手头的资金一直不足。“半年多来，我在股市赚了300多万，加上本金近400万元，就为了买一套大房子。”

穗二手楼的净标识面积增加了1.5倍

房地产中介还透露，股市资金溢出正成为广州楼市成交量的驱动力。“上个月，我们实现了近10%的增长率。除了优惠政策之外，我们还依靠一些股票投机者进入市场买房。”海珠区的中介顾问孙先生告诉记者，该公司最近有5%的改善住房购买案例是通过股票交易赚钱后进入房地产市场的。

番禺南浦一家房地产中介机构的负责人小张告诉记者，股票买家占总成交量的近10%。“正是在这波人的支持下，我们上个月的交易量增长了2.1%，同比增长了一倍。”小张透露道。

据广州市房地产中介协会统计，5月份广州市中心六区二手房交易中，市场中介贡献的新增投放面积和签约面积分别为24.85万平方米和27.06万平方米，分别比上个月增长7.28%和9.48%，分别比去年同期增长157.43%和150.09%；5月份，6个中心区的平均交易价格达到20148元/平方米，较上月小幅调整0.67%，为两年多来的最高水平。

值得一提的是，由于退城换区的重大积极影响，以及“330新房地产政策”依然存在，增城区5月份网上签约量增长了20%。除了优惠政策，SouFun.com张宗为公馆的电子商务团队季帅民(音译)认为，增城的房价目前还没有超过1万英镑，这对于有需要的买家来说也是一个巨大的诱惑。

房价上涨的可能性增加了

随着房地产市场交易量的上升，广州一些业主开始提高售价。海珠区和荔湾区最为明显。在接受记者采访时，海珠区许多中介机构表示，5月份该地区二手房价格上涨了约1.6%，平均成交价超过24000元/平方米。据中原地产统计，5月份该地区部分社区的交易价格上涨了20%；中原地产数据显示，5月份荔湾区二手房平均成交价格为22812元/平方米，比上个月上涨15.3%。“目前，黄沙地铁的许多物业价格已经上涨了约10%。然而，仍有业主不愿意出售。”一个小房地产经纪人透露。

事实上，不仅业主的心态是强烈的，而且许多购房者，行业专家和学者认为，房地产价格上涨的可能性增加。著名评论员石述思在他之前的文章中也提到，在股市达到6000点之前没有问题，但是突破10000点只是一个神话。当股市崩盘时，房地产市场肯定会成为一个不错的投资工具。

许多接受记者采访的市民也觉得股市的牛市即将达到顶峰。经过一段时间的“退潮”，大量流出股市的资金将进入楼市，楼市将再次“升温”。

事实上，这种担心并非没有理由。在过去，中国的股票市场和房地产市场之间发生了许多变化。当股市“牛市”时，房价上涨相对缓慢。当股市“熊市”时，房价就会上涨。自2006年以来，中国房地产市场的增长逐步加快，这也被认为与股市的涨跌有很大关系。