部分股市资金转战楼市 投资客6千万一次购30套房

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德友连锁家居陆家嘴(报价600663，咨询)区域高级经理万告诉记者，自5月份以来，门店接待的客户中，约有70%将资金从股市抽到了楼市。他们认为股市后期风险相对较高，在获利回吐后投资楼市是一个不错的选择。一些开发商用“楼市是股市的收割机”来形容这一现象。

牛市仍在继续，一些股市盈利基金已转向房地产市场。《上海证券报》记者从上海、北京等地的实地调查中了解到，近期有不少投资者从股市中获利，转投楼市，其中不少人花了数千万购买了几套房子。"房地产市场是股票市场的收获者."一些业内人士表示，股市的飙升将在中长期为楼市提供更充裕的资金，或将支撑本轮楼市复苏。

上海:陆家嘴的高端房地产交易非常活跃

“这部分买家一般都从事金融相关行业。他们很早就进入市场，赚了很多钱。现在他们开始果断地撤退。”德友连锁酒店陆家嘴世茂集团高级经理万告诉记者，自5月份以来，门店接待的顾客中，约有70%的人将资金从股市抽到了楼市。他们认为股市后期风险相对较高，投资房地产市场是获利和安全的好选择。

根据万的描述，这些买家主要分为两类，一类是年龄在40-50岁左右的机构高管，另一类是80后财富新贵，他们大多在去年上半年之前就已经投资股市，一般持有2-3只重仓停牌股票，复牌后都增加了300%-500%，利润丰厚。

上海陆家嘴地区是金融机构的聚集地，许多滨江豪宅项目都集中在这里，成为这些富豪置业的首选。万揭露了几个典型案例。有一个出生于20世纪80年代的年轻买家，他从事股票交易已经很长时间了。他最初和父母住在陆家嘴。在今年的股市大赚一笔后，他最近花了1800万元购买了一套面积约300平方米的金盘豪宅。另一位购房者原本想在浦江镇购买价值约600万元的别墅，但现在他在股市赚了不少钱，所以他最近在陆家嘴买了一套价值1200万元的江景房。

“从小型到大型，或在河景房，或在别墅，这些买家基本上是用于自我占领，以提高他们的生活质量。股市的飙升为他们提供了更多资金，并大幅增加了预算。”万对说道。

德友连锁置业有限公司吴康分公司经理周舟表示，该公司最近出售了位于乌鲁木齐南路永嘉路附近的一套旧房，价值6000万元，买家是一名财务主管。据该客户称，最近股票市场的资金被转移到房地产市场进行套期保值投资，因此选择了稀缺和升值潜力大的老别墅。

北京:一次花6000万买30套房子

最激动人心的案例出现在北京。一些业内人士透露，5月26日，一名投资者在北京顺义区的一处房产中订购了30套房产，总价值超过6000万元。据记者了解，这位姓张的投资者从事金融投资业务，并在此次牛市中获利丰厚。这一次，他在北京顺义区id city Aidi City项目中一次性订购了30套房产，包括商务公寓和商店，这只是他计划用于房地产投资的股市利润基金的一部分。

像上海一样，改善他们的生活条件也是许多北京人在股市获利买房的原因。据北京陈子学院项目负责人介绍，一位刚刚签了合同的买家表示，2000多万元的购买价格来自股市现金。聊天时，买家告诉房产顾问，他判断未来会有越来越多的股市投机者用现金买房，这肯定会推高北京的房价。利用相对较低的房地产市场，他不仅可以改善他的生活条件，而且还可以享受未来升值的好处。

一些开发商用“楼市是股市的收割机”来形容这一现象。"长期来看，飙升的股市对房地产来说是件好事。"禹州房地产CEO蔡明晖在昨日召开的公司股东大会上表示，短期内，股市的暴涨将影响房地产市场的购买力，大量资金将流向股市，但一些投资者只是短期套利行为，在回来买房之前在股市中获利。长期而言，股市飙升对楼市有利，本轮楼市复苏将持续更长时间。

香港新和集团联合董事田兆源表达了类似的观点。“股市和楼市总是联系在一起的。股市是第一位的，房地产市场是第二位的。最终，股票市场的盈利资金将流入房地产市场。”田兆源透露，最近香港豪宅的交易量也呈现上升趋势，许多买家从沪港通中受益，并最终投资房地产市场。