中国投资者去年88亿美元扫货澳房产

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根据美国风险管理咨询公司kroll的报告，2014年中国对外直接投资超过1000亿美元，其中在澳大利亚的投资总额高达197亿美元，同比增长75%。

据报道，中国首次成为澳大利亚最大的海外投资者。

今年6月，中国和澳大利亚签署了《中澳自由贸易协定》，澳大利亚放松了对中国私营部门投资的海外投资限制，澳大利亚将非敏感行业的筛选门槛从2.52亿澳元提高到10.94亿澳元。克罗尔预测，中澳自由贸易协定将为更多的中国投资打开大门。

就M&A而言，中国投资者在2014年共完成了20起M&A案件。尽管总值为37亿美元的病例与前一年相比有所减少，但M&A病例的数量却是前一年的三倍。其中一个主要原因是，中国投资者偏好中型M&A案例。今年上半年M&A的发展速度与去年一致。目前，已完成10起M&A案件，总价值18亿美元。

克罗尔认为，澳大利亚成熟的经济环境、高效的监管、大量优质的自然资源等优势使其成为中国资本出国的重要目的地，而澳大利亚的低利率环境和澳元的疲软进一步增强了澳大利亚的吸引力。

中国投资者继续横扫澳大利亚房地产市场。去年，外国投资审查委员会(firb)批准中国投资者投资高达88亿美元的澳大利亚房地产，主要是悉尼、墨尔本和布里斯班的住宅房地产。澳大利亚规定，非居民海外投资者只能投资新建筑，而中国投资者只能在市中心、大学或交通枢纽附近购买公寓。

瑞士信贷的数据显示，中国投资者购买了价值62亿美元的澳大利亚住宅，预计中国买家在未来6年还将投资423亿美元，比过去6年的200亿美元增加了一倍。

过去，中国的外资主要是国有企业，集中于工业化和现代化所需的自然资源、原材料和技术。但现在中国的投资偏好正在从资源密集型投资转向房地产、农业、旅游、生物技术、基础设施和可再生能源。

然而，2014年，传统上最受欢迎的矿业仍占据投资排行榜的首位，但中国投资者的需求呈现出不同的特点，更加注重投资价值，要求高效优质的矿产资源。例如，在2012年，兖州煤业(报价600188，咨询)和澳大利亚煤炭公司格洛斯特公司之间72.5亿美元的超级合并就更少了。

澳大利亚国有港口的私有化也引起了许多中国国有企业的关注。“控制好港口，将使中国企业在其他行业的贸易物流和运输过程更加顺畅。”克罗尔指出。

去年，招商局集团与澳大利亚哈斯廷斯基金管理公司合作，赢得了澳大利亚纽卡斯尔港98年租约的投标。在基础设施方面，CCCC对澳大利亚建筑巨头约翰霍兰的收购于今年正式完成。房地产。澳大利亚规定，非居民海外投资者只能投资新建筑，而中国投资者只能在市中心、大学或交通枢纽附近购买公寓。