华人买家赴美国现金买房暴增229% 推高多地房价

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北京，10月8日(新华社)根据美中网站的综合报道，对于中国投资者来说，繁荣的美国房地产市场是他们最好的投资目标。根据加州房地产数据分析公司realtytrac和伦理技术公司最近发布的分析，在今年5月之前的17个月里，46%的中国买家选择以现金支付全部房价，而十年前的2005年这一比例为14%。也就是说，在10年内，用现金全额支付房价的中国买家比例飙升了229%，这是所有民族中增幅最大的。

2005年，美国所有民族以现金全额支付房价的比例为20%，2015年7月，这一比例上升至33%，增幅为65%。

realtytrac副主席Daren blomquist表示:“与10年前相比，现金买家在美国房地产市场发挥了更重要的作用。”尽管不同民族用现金购房的比例有所增加，但中国购房者的增长最为明显。他还指出，在过去的几年里，用现金买房的外国买家推动了房价的上涨。

除了以现金支付全部房价的比例大幅上升之外，中国买家在所有购房者中的比例也比十年前上升了9%。

伦理技术公司的首席执行官扎卡里·威尔霍伊特指出:“亚洲人、西班牙人和非洲裔美国人推动了房地产和市场导向型市场的大幅增长，而这三个民族占了美国市场的一半。”此外，这三个民族在增长最快的数字市场中占有相当大的市场份额。”

此外，从加州欧文市郊区的新房子，到纽约崭新的公寓大楼，来自亚洲的买家将大量资金投入美国住房市场。全美房地产经纪人协会(national association of realtors)指出，中国买家已成为美国房地产市场上最大的外国买家，他们在美国用现金购买的热情将会持续下去。

中国人通常喜欢崭新的建筑。加州的欧文建筑商甚至为中国买家设计新房子，而公寓在纽约最受欢迎。此外，欧文的一些大型美国建筑商正在全力建造新房子，买家几乎都是中国投资者。

据欧文的开发商称，有超过20，000名潜在买家，其中大部分是亚洲面孔。他们希望新房子可以根据自己的需要来建造，也有人希望加入几代人的平面设计，甚至风水设计。

当地新房子的费用大约是100万美元。只要投资者有更多的钱喜欢它，价格不是问题。中国人认为，美国的创新和可预测性使美国经济持续增长，从而增强了在美国投资的实力和吸引力。

西雅图windermere房地产公司总裁Ob jacobi表示，西雅图在世界上最受中国移民欢迎的购房城市中排名第六，因为它拥有清洁的空空气、良好的教育和就业机会，也是距离北京最近的美国大陆城市。雅各比还说:“在西雅图的昂贵社区，中国买家占40%至50%，其中至少75%是现金支付。”"

南加州第一家房地产公司的首席运营官休斯(Hughes)表示，南加州已经成为外国买家投资的避风港，他们中的大多数人都进行现金交易。

刚从中国回来的纽约房地产经纪人凯西·斯隆(Kathy sloane)说:“许多中国客户想去纽约，许多美国建筑商也想了解中国客户的品味。在美国买房的中国顾客非常富有。他们希望他们的孩子在美国上学，他们的父母可以在美国得到医疗保健。”

除了纽约、洛杉矶和西雅图等传统受欢迎的城市，中国买家也在向其他美国城市拓展。例如，中国科罗拉多州丹佛市的要价房地产公司在两个月内完成了三笔交易，房价从65万美元到100万美元不等。