百城价格指数：9月百城住宅均价继续双涨

本篇文章2663字，读完约7分钟

9月份，白城住宅均价持续上涨:

环比增长0.28%，增幅收窄；同比增长1.36%，增幅扩大

2015年10月1日

中国指数研究院(China Index Academy)报告称，根据中国房地产指数体系100个城市中100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米，较上月增长0.28%，增幅较上月收窄0.67个百分点。就上升和下降的城市数量而言，59个城市逐月上升，41个城市逐月下降。与上月相比，本月房价上涨的城市数量增加了8个，其中24个城市涨幅超过1.00%，比上个月增加了10个；本月，房价环比下降的城市数量减少了8个，其中13个房价降幅超过1.00%的城市比上个月增加了6个。全国100个城市住宅均价同比上涨1.36%，比上个月上涨1.21个百分点。根据中位数计算，中国100个城市(新建)的房价中位数为7143元/平方米，较上月增长1.38%，较去年同期增长0.88%。此外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20061元/平方米，比上个月增长0.50%，增速比上个月回落1.45个百分点；同比增长5.64%，环比增长1.81个百分点。

总的来说，9月份全国房地产市场保持稳定的上升趋势，100个城市的价格指数逐月小幅上升，并逐年扩大。在政策方面，9月30日，央行和银监会进一步将非限制类城市商业个人住房贷款首付比例下调至25%。许多部门还出台了调整房地产项目资本金比例、异地实施公积金贷款等政策，从供需两方面促进房地产市场发展。健康发展；在供应方面，本月迎来了传统的楼市旺季，重点城市数量大幅增加。同时，新推出的楼盘整体去促销效果较好；在交易量方面，在房地产市场消费政策的持续刺激下，交易量继续稳步释放。展望未来，11月黄金周期间，房企将继续加大市场推动力度，采取积极的销售策略，合理定价，争取在“银十”销售旺季实现最大降价。此外，由于“首付下调”的影响，10月份住房供需将继续升温，100个城市的价格指数仍将稳步上升。

白城(新建)住宅价格涨跌分析

与2015年8月相比，2015年9月房价上涨的城市数量为59个，比上个月增加了8个。增长率最高的十大城市是淄博、保定、淮安、洛阳、佛山、包头、嘉兴、深圳、太原和柳州。其中，淄博、保定和淮安增幅超过2.00%，居首位；洛阳、佛山、包头、嘉兴增长1.80%-2.00%；深圳、太原和柳州增长1.60%-1.80%。在上月上涨的49个城市中，珠海和湛江等14个城市的涨幅在1.00%至1.60%之间；绵阳和石家庄等25个城市的房价涨幅在0.50%至1.00%之间；昆山和江阴等10个城市的增幅不到0.50%。

2015年9月，与2015年8月相比，房价下跌的城市数量为41个，比上个月减少了8个。降幅最大的十大城市是:Xi、台州、金华、银川、福州、台州、邯郸、厦门、芜湖和新乡。其中，Xi、泰州、金华、银川和福州下降1.70%至2.50%；台州、邯郸、厦门、芜湖和新乡下降了1.25%-1.70%。在前一个月下跌的31个城市中，绍兴和南昌等14个城市下跌了0.50%至1.25%；中山和株洲等14个城市下降了0.10%至0.50%；常熟、鄂尔多斯(报价600295，咨询)和江门下跌0.10%。

白城(新建)住宅同比价格涨跌分析

2015年9月，与2014年9月相比，房价上涨的城市数量为24个，上涨的城市数量比上个月增加了6个。其中，深圳上升了28.50%，仍居首位；上海上升了11.27%，排名第二；保定和武汉等17个城市涨幅在1.00%至10.00%之间；淄博、柳州等五个城市涨幅在1.00%以内。

2015年9月，与2014年9月相比房价下跌的城市数量为76个，比上个月减少了6个。其中，桂林、福州和绍兴下降超过10.00%；金华和三亚等27个城市下降了5.00%至10.00%；株洲和温州等35个城市房价下跌1.00%至5.00%；盐城、兰州等11个城市跌幅在1.00%以内。

十大城市(新建)房价涨跌

根据100城市价格指数，北京、上海等10个主要城市(新建)的住宅建筑全样本调查数据显示，2015年9月，10个主要城市的住宅建筑平均价格为20061元/平方米，比上个月上涨0.50%，涨幅比上个月缩小1.45个百分点。在排名前十的城市中，重庆(主要城市)和成都都环比下降，而其他城市都有所上升。具体来说，深圳、广州和武汉涨幅超过1.00%，排名前三；北京、杭州和南京股市上涨0.50%至1.00%；天津和上海涨幅在0.50%以内。在下降的城市中，重庆(主要城市)下降了0.69%；成都股市下跌0.10%。

十大城市房价同比上涨5.64%，环比上涨1.81个百分点。在十大城市中，重庆(主要城市)、广州、成都和杭州同比下降，而其他城市则上升。具体来说，深圳上涨了28.50%，仍居首位；上海上升了11.27%；武汉、北京、南京和天津增长1.00%-7.00%。在下降的城市中，重庆(主要城市)的降幅最大，为7.24%；其他城市的降幅在3.00%以内，而天津下降了2.65%，降幅最小。

前十大城市主城区二手房价格的涨跌

根据对北京等十大城市主城区二手房活跃样本的调查，2015年9月，十大城市主城区二手房样本平均价格为28754元/平方米，环比上涨1.63%，同比上涨9.82%。

2015年9月，十大城市主城区二手房均价环比继续上涨，涨幅为1.63%，比上个月上涨0.64个百分点。十大城市中有八个月环比上升。其中，深圳增幅最大，为3.53%；南京上涨2.05%，上海上涨近2.00%；武汉和北京都上涨了1.13%；杭州、天津和广州的增幅不超过1.00%。成都二手房价格与上月持平。此外，重庆环比小幅下跌，跌幅为0.21%。

2015年9月，全国十大城市主城区二手房均价同比继续上涨，涨幅为9.82%，环比上涨2.67个百分点。在十大城市中，包括深圳、上海、北京、武汉、南京、天津、广州和成都在内的八个城市同比增长，而其他城市均有所下降。其中，深圳涨幅最大，为39.58%，比上个月增长5.57个百分点；上海股市上涨逾10.00%，至12.97%；北京和武汉股市上涨5.00%至6.00%；南京和天津的增幅在4.00%至5.00%之间；广州和成都的增幅不到0.50%。重庆降幅最大，为1.94%，比上个月缩小了0.27个百分点；杭州股市下跌0.89%，较上月收窄1.92个百分点。