“双降”如何影响钱袋子？百万房贷最多可省5.58万

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两个月后，央行再次宣布将降息并降低标准。昨天晚上，央行宣布从今天起将金融机构人民币存贷款基准利率下调0.25个百分点，并实施0.5个百分点的目标下调。自9月6日以来，金融机构人民币存款准备金率已下调0.5个百分点。

这是央行今年第三次下调RRR利率，也是今年第二次“双下调”。这种“双下降”会对普通公民产生什么影响？

“双倍下注”如何影响你的钱包？

存款

在银行存钱没什么意思

对大多数储户来说，与去年同期相比，连续降息降低了存款利率。这一次，央行降息，一年期基准存款利率从调整前的2%下调至1.75%。如果不考虑银行利率的上升，这意味着将来市民去银行存款时，利率会降低。

10万元存了一年

降息前:利息是2000元

降息后；利息是1750元

结果:“缩水”250元

进行金融交易

“宝贝”理财收入有所下降

在降息的背景下，银行未来发行的新理财产品的收益率可能会继续下降。从过去RRR减息的经验来看，在RRR减息开始后的三个月内，该行的财务管理收益率将大幅下降，年均降幅约为1%。如果RRR降息在未来继续，预计今年银行财务管理的回报率将下降1%。

以余额宝为代表的“宝贝”理财产品的收益率可能会继续徘徊在3%左右。

房地产市场

广州房价可能不得不再次上涨

一些业内人士认为，这种“双降”无疑将间接有利于当前的房地产市场，尤其是刺激8月份进入略显疲软的房地产市场。“金九银十”的交易量有望再次上升，改善后的买家将成为受益于330新政和RRR降价叠加的最大受益者。

这种“双降”将刺激改善购房需求的持续释放，广州房价将在“金九银十”期间理性上涨。

抵押

“房奴”的还款压力有所缓解

对于大多数按揭客户来说，此次降息后，基准按揭利率将从5.4%下调至5.15%，公积金贷款利率将从3.5%下调至3.25%，从而再次减轻每月的供应压力。在降息之后，抵押贷款利率是历史上最低的。

30年100万贷款

1 .每月等额还款

降息前:每月还款56.15.31元，已付利息合计102 . 15万元。

降息后:每月还款5460.26元，已付利息合计965700元。

结果:共节约55，800元，月供应量减少155元

2 .以每月递减还款为例

降息前:第一个月还款7277.78元，每月减少12.50元，共支付利息812300元。

降息后，第一个月还款7069.44元，每月减少11.92元，共支付利息774600元。

结果:共节约37，600元，月供应量减少208元

3 .公积金贷款

等额本息:月还款额减少至4352.06元，减少138.39元