开发商掀新一轮海外投资热 多数卖给中国投资客

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随着中国一、二线城市房地产市场的饱和，越来越多的中国房地产企业开始探索“走出去”。去年以来，万科、绿地、新华联、R&F、远洋建设等众多房地产企业纷纷走出国门，掀起新一轮海外投资开发热潮。专家表示，2013年已经成为中国品牌房地产企业“走出去的一年”。在首批“试水”房地产企业的带动下，2014年品牌房地产企业将在海外取得更大的成绩，并可能通过并购和合作，直接大规模部署海外房地产市场。

品牌住宅企业海外淘金

今年以来，中国住宅企业加快了海外布局:“洛杉矶绿色中心”由绿地集团投资10亿美元启动建设；万达集团宣布，将投资至少20亿英镑在英国开展城市改造项目；新华联将斥资3亿元在马来西亚建设南洋度假中心...海外房地产市场的光明前景正在吸引越来越多的中国房地产企业组织团队到海外淘金。

仲量联行的最新研究报告显示，去年中国海外商业地产投资总额达到76亿美元，同比增长124%。据估计，2014年中国投资者在海外商业房地产市场的总投资预计将超过100亿美元。

从海外投资分布来看，美国、加拿大、澳大利亚等国家最受中国房地产企业青睐，其次是欧洲的英国和德国，亚洲的新加坡和马来西亚等国家。

根据项目分类，中国房地产企业投资的海外项目以前主要是住宅项目和旅游房地产，但最近加快了进入商业房地产的步伐。目前，一些房企投资项目已进入收获期，并取得了良好的销售业绩。
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