退休自养老梦：商铺投资成家庭理财新选择

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曾经，幻想的人生目标是拥有一所房子，租一所房子，租一家商店，然后退休养老。有一段时间，现实是我的家乡已经有了房子，我的生活需要大量的流动资金。我渴望创业，拒绝买房。曾几何时，我一直在赚钱，并按照规定购买银行理财产品，试图避免一切高风险的财务管理。直到10年前，我都忍不住需要安全感，我买下了我只需要12年的房子，而且自住和租房的条件都很充分！然而，商店呢？对财务管理的恐惧无法逃脱通货膨胀，金钱越来越不值钱的想法从未被打破。13岁开始，我终于攒了一笔钱。在这个年龄，世界上有两个老人暂时不需要支持；有两个小的需要教育；还有这对夫妇的养老金！尝过买房的甜头后，我觉得提前计划总是好的。因为限购令，因为房价持续上涨，因为开发商搬到商店的广告随处可见，因为在其他地方买房毕竟不方便管理……出于各种原因，商店终于被提上了家庭理财的议事日程。

一旦做出决定，将选择大型社区外的目标商店、街道商店:

让我们先来谈谈“商店”的概念。购买和贷款没有限制，首付款为50%，其余只能用于商业贷款。利率比基准利率高10%，最长期限为十年。

结论:总结可用资金，首付有一个底部的想法。至于抵押贷款，本金和利息可以低于10，000。

关注开发商、香港上市公司、中高档住宅开发商，并考虑开发其他综合体。官方网站和各种房地产网络经常发布获奖信息。

结论:开发商似乎有很强的实力，作为ABC财务经理的朋友强烈推荐他，他的可信度很高。

网上说选择商店，地段，地段，或地段！该店位于生活区的辅助生活圈，靠近体育中心和湖岸，周围有几个房地产，没有店铺的规划。

结论:地点是可以接受的，关键是你现在住的房子很近。虽然商业区尚未形成，但一旦周边房地产和商铺所在的30万平方米房地产的入住率提高，区位优势就可以形成。

交通和人流:商店得益于附近海湾旅游业的发展，道路良好，交通便利。

结论:公共自行车有望成为这座城市的标志。鉴于厦门岛岛路沿线商铺的成功开发，未来人流必将增加。

地点:用合适的时间和合适的人来描述地点选择是不合适的。因为新提拔的物业顾问经理渴望表现，所以他特别被允许带去工地现场比较店铺，他喜欢的店铺都在尚洁街的入口门附近，位置明显。

结论:平价商店的面积本来就有限，所以我们只能选择正方形的模式来避免浪费空的房间。同时，这家商店和隔壁商店之间的隔间是一面可以打开的虚拟墙(这真的有很大的优势，如后面所述)。

折扣:开发商非常聪明，在“内部认购”时享受97%的折扣，在及时签署合同时享受1%的折扣。

结论:知道这是一个招徕顾客的把戏，它可以节省成千上万的真钱，更不用说购买它的初衷了。因此，几乎无法逃脱诱惑，不知所措！

当然，我们也必须讨论风险或缺点:网上购物现在很流行，所以我们应该考虑实体店能否成功出租。租房时你能得到更高的租金吗？投资商店后，流动性突然下降，财务管理不得不从零开始。长期来看，商铺的投资回报率(租金回报率)肯定不会超过财务管理的收入。
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