26个大中城市新房价格停止上涨 地方松绑预期加强

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据业内人士透露，4月份原本是需求的复苏期，但70个大中城市的房价却大幅上涨。这意味着房地产市场开始进行明确的周期性调整，下降趋势越来越明显。

数据房价涨幅继续收窄

数据显示，在70个大中城市中，新建住房价格在44个城市上升，在8个城市下降，即杭州、宁波、温州、金华、安庆、赣州、无锡和惠州，而18个城市保持不变。这意味着26个城市的房价已经停止上涨。在环比价格变化中，涨幅最高的是0.4%，最低的是0.7%。

与去年同期相比，在70个大中城市中，有一个城市的房价下跌，69个城市的房价上涨。4月份，价格同比涨幅最高的是13.6%，最低的是4.4%。

就二手房而言，与上月相比，在70个大中城市中，22个城市的价格有所下降，13个城市的价格持平，35个城市的价格有所上升。在环比价格变化中，涨幅最高的是0.7%，最低的是0.8%。停止增长的城市数量上升到35个，占总数的一半。与去年同期相比，有2个城市的价格在下降，1个城市的价格持平，67个城市的价格在上升。4月份，价格同比涨幅最高的是12.0%，最低的是8.3%。

对此，国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟表示，70个大中城市房价总体走势平稳小幅上涨，但涨幅收窄。房价环比上涨的城市数量减少，而房价持平或下跌的城市数量增加。

连锁地产研究员张旭告诉《经济参考报》，从今年二手房价格指数来看，整体下降趋势是明显的。目前，二手房价格指数已连续四个月同比逐月下降，新建商品房价格指数也连续三个月同比逐月下降。二手房价格涨幅降至2013年以来的最低水平。

根据连锁地产根据国家统计局数据计算出的价格指数，2014年4月，70个大中城市新建商品房平均价格指数为100.06，比上个月下降0.16点，连锁降幅达到近25个月来的最大值。同比指数为106.76，比上个月下降0.94点；二手房平均月环比指数为100.07，较上月下降0.05点，而同比指数为103.70，较上月下降0.46点。
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