深圳或为首批不动产登记试点 三类业主急抛售

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“我听说纪委部门最近正在审查各个开发商的交易记录，以便获取线索，找到受贿的官员。几年前，一些高端项目向业内一些官员提供相当大的折扣是很常见的。现在这些官员都很紧张。”深圳一位房地产人士告诉《中国证券报》记者。

今年4月，市场传言深圳将被列入首批房地产登记试点，引起了广泛关注。尽管此事尚未下文描述，但深圳二手房市场的数量已大幅增加。一些房地产中介表示，福田南山等高端住宅集中分布区的二手房，占了官方业主抛出房屋的相当一部分。“这些项目位置好，总价高，但目前市场观望情绪非常强烈，即使业主赚了钱，也很难拍。”

另一个在深圳二手房市场大量销售的群体是企业主。深圳民营经济发达，一批企业主多年来在市场经济的前沿辛勤工作。住房是许多企业主的主要投资渠道。“最近实体经济的低迷并不排除一些企业主出售房屋以缓解行业的财务压力。我接触过一些这样的案例。”深圳中原地产二级市场总经理俞介绍。

在深圳的二手房市场，甚至有业主出售自己的房子，而不是出租房屋的极端情况。在深圳前海附近的一个社区，一些业主出售了自己的房子。一位房主介绍说，2008年市场调整时，他以每平方米8000元的价格买下了这栋房子，当时前任房主“切肉”卖掉了房子。随着深圳前海深港现代服务业合作区的不断规划，附近房屋的平均价格已上涨至每平方米近4万元。“我认为这里的房价已经透支了。这项投资也是有利可图的。正如李嘉诚所说:“我赚不到最后一个铜板。”据业内人士透露，这部分业主可能会彻底审视楼市，并计划将有限的资金转移到其他渠道。

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