北京二环百套房源低价抛售 中介：整楼都是同一业主的

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然而，售楼处的销售人员解释说，这100多套房不是新房子，而是同一业主拥有的二手房，这些二手房是以统一方式装修和出售的。便利的地理位置让许多买家跃跃欲试，但为什么业主要出售这一物业？房子有什么问题吗？还是他们必须扔掉它？买这样一个集中销售的房子有风险吗？

在销售人员向记者介绍该物业的过程中，手机响了很多次，大部分都是客户打电话询问该物业的情况。虽然售楼处刚刚开业不久，但房子必须在今年年底前交付。销售人员告诉记者，该房产不是新房子。现在它装修得很好，在2006年之前刚刚开业，现在酒店已经关门待售。

记者:如果你购买，你应该从什么开始？

售货员:大约60年后，必须从土地上计算

记者:这是新房子还是二手房？

售货员:二手房

记者:如何计算二手房税？

售货员:如果你名下没有房间，你要缴纳契税和营业税，因为这个房间离交易税还有不到五年的时间。

为什么在二环路外的三环路会突然出现这么多的旧房？销售人员说，这些房子属于同一业主，这是统一销售。

记者:这么多业主出售它们？

售货员:一个店主买了一个。我在2006年买的，当时房价超过了8000英镑。

销售人员说，在买房之初，房主以20多个亲戚的名义买了房子，而这20个名义上的房主选择了同一个代理人来处理所有的二手房业务，这已经经过了公证部门的公证。

根据北京市住房和城乡建设委员会的网站，“和平里八号”所在的“金红阁”于2005年和2006年分别获得了两个预售许可证，是一个70年的产权住宅。北京市工商行政管理局网站还显示，在此经营的三喜商务酒店于2006年获得营业执照。连锁房地产的一位门店经理告诉记者，实现这样的变化并不容易。

商店经理:如果整栋楼都是住宅楼，就不能改成酒店。如果建设委员会的营业执照正常，就不能批准。因为该项目是作为一个住宅建筑，很难改变成一个商业建筑和酒店。
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