收益达10%的稳健型基础类信托 你知道吗？

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从投资者的角度来看，dm Financial Management选择了三种基本产品作为参考，仅涉及信用增强措施，如担保、还款和抵押。

方正信托——方兴39号海安市投资债投资集合资金信托计划

发布日期:2014年8月12日

发行规模:3.5亿

投资门槛:100万元

产品期限:24个月

预期收入:9.6-10.2%

投资领域:基础产业

资金用途:资金用于将海安镇建设投资有限公司持有的应收账款债权转让给海安高新区财政局，该应收账款用于建设孙庄花园安置房和仁桥农民安置房，本金约为人民币5亿元。

管理部财务审查:

1.直接财务偿还。海安高新技术产业开发区财政局按照协议约定，以确切的还款来源和资金支持，偿还与主体债权相对应的全部债务。

2.国有企业担保。担保人海安市投资有限公司和海安开发区建设投资有限公司是海安县地方政府多渠道、多层次筹集建设资金的重要融资平台和建设平台。截至2013年底，双方总资产均超过100亿元人民币。

3.土地抵押担保。国有土地使用权为首次抵押，抵押率不超过60%。

中信信托-遵义道桥应收账款清算信托项目(一级优先)

发布时间:2014年8月8日至2014年9月5日

发行规模:2亿至7.8亿

投资门槛:100万元

产品期限:4月至10月

预期回报率:9-9.5%

投资领域:基础产业

资金用途:信托优先信托受益人认购资金交付遵义路桥后，将用于支付遵义高新快线和长沙路扩建道路项目的建设费用。

管理部财务审查:

1.项目方实力雄厚。遵义路桥是遵义市的一家大型国有企业，拥有公路工程总承包一级资质等多项专业资质，并通过大公国际信用评级有限公司评定，信用等级为aa级。

2.项目方的回购担保。当遵义市政府未能履行其支付义务时，遵义道桥将回购所有未偿债务。

3.土地抵押担保。遵义新区开发投资有限公司以其在遵义市常征镇规划建筑面积4837086平方米的五块土地为政府偿债提供抵押担保，预计价值23.46亿元。

中铁信托集体资金信托计划——优建1433成都海峡科技园仓储中心项目

发行时间:2014-08-11至2014-08-30

发行规模:1.5亿

投资门槛:100万元

产品期限:24个月

预期回报率:9-9.5%

投资领域:基础产业

资金用途:信托资金用于“温江区(市区)南部新区基础设施项目”建设期间，转让成都海科投资有限公司组建的成都市温江区人民政府应收债权，海科公司将应收债权转让资金用于“温江海峡科技园仓储中心项目”。

管理部财务审查:

1.经济偿还。信托计划期满后，温江区人民政府应无条件优先向中铁信托清偿信托计划中的债权。

2.国有企业担保。海科公司为温江区政府按期偿还债务和缴纳资金占用费提供连带责任保证。

3.土地抵押担保。海科公司位于成都市温江区天府，面积约51，434.76 ㎡,温江区六台大道，面积约53，501.50 ㎡。两个土地项目的抵押价值约为3.12亿元，抵押率为48.12%。

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