有这么多人在买房子！东莞龙舟节售出613套套房，同比略有增长1%

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在刚刚过去的端午节假期，东莞房地产市场没有大的“运动”。与开发商在“五一”期间积极筹备优惠促销活动相比，端午节期间东莞市场没有大规模的房地产促销活动，多数房地产选择在销售中心进行包饺子等小规模的热身活动。

根据东莞市房管局公共信息网的监测数据，今年端午节期间售出613套房屋，较去年略有增加1%。从宣传力度和优惠力度来看，各大地产在这次端午节投入的精力并不多，端午节楼市的营销只能算是周末楼市的“增强版”。记者了解到，由于假日旅游已经成为一种新的习惯，更多的开发商愿意错开假日来推销商品，这样既可以提前抢顾客，又可以避免旅游高峰期。例如，在端午节前的一个周末，丁奉上京、板斧泉等建筑都推出了大量新产品。

从最近东莞和深圳频繁出现的“地王”现象来看，端午节楼市的优惠活动很少，这也表明开发商对市场前景持乐观态度。根据中原地产市场研究部监测的市场数据，房地产市场的人气已经反弹，市场观望已经减少，许多客户也加快了入市步伐。

事件

房地产促销不多，但游客很多

在前几年的端午节假期期间，许多开发商会发布一些优惠活动，如低首付款、减免费用和优惠住房。记者今年了解到，很多项目都没有折扣，比如G1蜜蜂交易所和黄芪居。大多数开发人员专注于将客户带到门口的渠道营销。现场活动并不多，但有相当多的中间人将客户带到项目中。6月9日，记者走访了位于辽宁省的保利月辉房地产公司。近10组客户询问房地产情况，许多访问记录都登记在访客登记簿上。

易蓉房地产经纪公司王福在这个龙舟节期间并没有闲着。他一直带着潜在的顾客去后街的海怡豪庭看房子。他介绍说，因为公司有越来越多的第一手项目，上个月他还为自己投资了一辆车。“带顾客去中堂和后街看第一手房子很方便”。除了海逸豪庭，王福还介绍了道角的碧琴湾项目。在为期三天的假期中，他还带一位顾客去看了那里出售的公寓产品。

谈到二手房销售，他说，今年假期有客户来看二手房，但目前还没有交易，主要是因为投放市场的客户太少，没有可供买家选择的住房。“现在卖家不愿意卖，或者我突然不想卖，或者我觉得我已经赔钱了，想提价。”

在行业内

东莞开发商的心理预期正在上升

在端午节假期之前，靠近东莞的深圳市场接连出现了两个“地王”，这让很多二手房开发商和卖家改变了心态。

据深圳媒体报道，6月2日，深圳华商堂地块开始招标，中国电力建设和广州房融以83亿元的总价中标，相当于5.7万元/㎡的底价。6月8日，一个总价值140亿元的新地王在深圳诞生，甚至超过了2014年的前海地王，令业内许多人感到惊讶。

深圳王迪不断激发开发商的乐观态度。记者看到，在端午节期间更新的许多东莞项目的海报，如凤岗凤凰台项目，在海报上明确标明龙华王迪的底价，试图吸引深圳买家到凤岗购买远低于龙华地价的项目。除了开发商出售二手房的心态发生变化外，二手房卖家的心态也受到了影响。记者了解到，目前，茶山新世纪丽江豪苑的二手业主也在囤积房产。即使报价达到10，000元的单价，许多卖家仍然觉得他们在赔钱。

中原地产市场研究部主任车德睿表示，6月份深圳土地之王的拍卖将导致深圳房地产市场预期上升，并进一步推高东莞开发商的预期。他还表示，自5月份以来，东莞的平均房价一直居高不下，一些地区的房价仍在上涨。东莞楼市“供不应求”的格局也将导致东莞开发商心理预期的上升。