内地多个城市出现“弃房断供”业主称无力还款

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目前，没有更多的数据显示“弃房断供”已经成为中国的普遍现象。然而，监管当局已经发出了预警。

据媒体报道，5月12日，中央银行副行长刘主持召开住房金融服务座谈会，讨论当前差别化住房信贷政策。会议透露的信息是，为了防止购房者因房价下跌而断供，央行要求银行优先保证住房贷款。

两周前，银监会主席尚福林在上半年召开的全国银行业监督管理工作会议和经济金融形势分析会上也表示，“部分房企甚至业主违约，部分中小房企资金链比较紧，有三四条线。”与城市相关的信贷风险需要高度关注。”

一家股份公司杭州分公司的人认为，弃房断供只是更严重的现象之一。房价下跌后，有很多业主有意见，一些开发商在压力下会给出一些补偿措施，比如给车位或者退一些装修款。

房主声称“无力偿还”

《21世纪经济报道》记者了解到，总部位于广东的股份制银行杭州西湖支行最近起诉了同一房地产的三名业主，他们都拖欠了个人住房抵押贷款。所购房屋为杭州昆仑资本房地产开发有限公司(以下简称昆仑资本)开发的名为“大厦”的高档建筑。

根据判决，2010年，我行向业主张某某发放购房贷款310万元，贷款期限为20年，贷款利率高于基准10%。与该房屋建立抵押担保，并要求开发商昆仑资本承担连带保证责任。

贷款发放后，张某某自2013年9月21日起未能按时归还本金。截至2013年11月，他仍欠银行贷款本金288万元，利息5万元。在张违约后，银行宣布贷款提前到期，并向法院提起诉讼。2014年3月，杭州西湖区法院受理了此案。

在银行起诉的另外两起案件中，业主是黄某某和赵某某。换句话说，他们至少买了两套房子。购买时间是在2010年，当时房价很高。贷款金额为323万元，期限分别为15年和30年。自2013年9月至12月，业主未偿还贷款。

业主在法庭上回答说:“对借款事实没有异议，目前无法偿还贷款。”赵某已支付利息三年多，银行称违约金不合理。我希望昆仑履行其担保责任，将贷款归还银行，然后将所购房屋归还昆仑资金。”

国有大银行南京分行的一位行长也在接受《21世纪经济报道》采访时承认:“目前南京没有类似的情况，但贷款逾期率和逾期金额都在上升。下半年我们压力很大！”

总统说:“有降价和业主投诉，但没有大幅度下降。小微企业主购买的大型公寓和别墅，估计是未来坏事的主要原因，也有一些贷款人只是需要它们，但企业的效益不好。

然而，一家股份公司杭州分公司的人认为，弃房断供只是严重现象之一。房价下跌后，有很多业主有意见，一些开发商在压力下会给出一些补偿措施，比如给车位或者退一些装修款。
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