养老地产概念日趋走俏 监管部门提示谨慎购买

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新快报记者张晓报道，随着中国进入老龄化社会，养老压力日益突出。与抚养孩子和存钱养老相比，购买养老保险产品的概念也变得流行起来。除了被保险之外，你还可以得到养老金，你还可以通过保险产品留在老年社区。为老年人购买保险的概念也成为许多保险公司销售其产品的主要方式。不久前，友联人寿推出了首个与老年群体相关的保险产品“何忠友年养老投资养老保险(分红型)”，引起了市场的广泛关注。

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然而，北京保监局近日发布的消费者警告给保险养老地产这个热门概念泼了一盆冷水。监管机构提醒消费者小心购买与老年群体相关的金融产品。

养老地产的概念越来越流行

“对于保险公司来说，对养老房地产持乐观态度不是一两天的事。两年前，许多公司开始征用土地，建立一个养老社区。”一家保险公司的内部人士告诉记者，中国人对养老的压力越来越大，财富积累越来越多，这使得保险公司对养老市场的发展持乐观态度。“通过建设老年社区，保险公司可以获得房地产投资收益，同时可以开发相应的保险产品，与房地产项目挂钩。让被保险人购买养老保险产品，然后用养老金收入购买保险公司提供的相关养老服务。”

以新上市的联合人寿“联合优年”为例。如果消费者在今年11月19日投保，被保险人年满65-75岁，保费达到标准，可在入住前18个月向“联合健康产业有限公司”提出申请。如果他通过了评估，他就可以在社区享受增值入住的权利。据其工作人员介绍，整个老年社区将包括各种设施，如保健、养老服务和临床医疗，这些都适合老年人的各种需要。

除了联合人寿保险，泰康人寿保险也有相关产品出售。此外，新华保险、中国人寿、太平人寿等多家公司都在规划社区养老项目。

你可以在没有保险的情况下生活在老年社区

除了获得养老金，如果一个保险可以满足你的各种养老金需求，它的吸引力是不言而喻的，但是投资这样的保险有什么风险吗？

“我们局接到很多消费者的举报，说保险公司可以通过鸡尾酒会或客户答谢会购买公司的保险产品，留在老年社区。”几天前，北京保监局发布公告，促使消费者谨慎购买与老年群体相关的产品。

据监管机构称，并非所有的保险产品都可以进入老年社区，但它们需要满足某些条件才能有资格进入。除了购买特定产品之外，他们还需要一定的保费。

此外，即使已经投保，消费者也应注意并签署正式的书面文件，并支付在老年社区的后续费用。目前，与保险产品挂钩的老年社区入住后并不是免费的，消费者仍然要支付相关的费用，如餐饮费用和医疗费用。“如果一个公司把老年群体的所有消费分成保险产品和红利，它将在支付范围内支付。消费和支付范围以外的消费，即消费者在养老社区居住期间，除了支付房租、房屋维护费、物业费和清洁费外，还需支付护理费、医疗费和餐饮费，并缴纳保险费和股息。”