专家：中国海外购房热推高当地房价说法不实

本篇文章640字，读完约2分钟

“中国济南站海外房地产推介会”9日在济南召开。面对社会上海外购房热潮，房地产专家表示:这是中国民间资本海外产业布局的前奏。

默多克和邓文迪将离婚，分手费将达到10亿美元

山东财经大学山东房地产开发研究中心副主任孙大海在接受记者采访时表示，海外买家以游击战模式投资，这是中国民间资本海外投资的先驱。这些中国富人在海外买房后，下一步就是发展跨国产业。孙大海认为，中国目前的海外购房热不仅仅是由于移民、子女教育等因素造成的，还具有深刻的意义，因为它揭开了中国民间资本海外产业布局的序幕。

孙大海表示，中国资本在海外买房的出现也与国内投资渠道不畅有关。全球家庭网络首席执行官庄诺同意孙大海的观点。庄诺表示，国内房地产市场的不确定性、股市的低迷以及工业企业利润的下降，使得海外收购多了一点资本风险规避。庄诺告诉记者，投资因素在海外采购中的比重逐年上升。在美国金融危机和欧洲债务危机之后，欧洲和美国的房价一直处于较低水平。中国投资海外住宅是适时的。

孙大海和庄诺都否认了中国海外购房推高了当地房价的说法。以美国为例，他们说美国的房价上涨主要是由于美国经济的复苏，中国的海外购买最多是刺激市场热的因素之一。孙大海甚至说，说中国的海外购买推高了欧洲、美国和其他国家的房价，就像说中国的姑姑们挽救了世界黄金价格的下跌一样荒谬。

当中国社会变得富有时，就会有海外投资的需求。孙大海说，与20世纪80年代日本资本宣称“购买美国”相比，中国私人资本的海外购买只是一小步。(中信。济南，6月9日，张伟)