一些人想在东莞的“日CD”结账的原因是“低首付”没有兑现

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“日本光盘”之一远大城市广场的许多买家要求退房。记者葛照片

大多数原因是“低首付”和未实现的房地产价格混乱。开发商说正在调查此事

上周，有人声称“日本光盘”是一个热门交易，本周，许多买家对退房大惊小怪。

3月18日，一份报纸《真相！一天四张“每日光盘”？大肆宣传！在街上报道的当天，其中一张“日本信用违约掉期”的许多买家向记者报告说，他们“遇到了购房纠纷，准备退房”，理由是中介在买房前承诺支付10%的首付款首付低”在他们付了定金后变成了25%，甚至40%，同一批房子的价格也不一样，差距高达5000元/平方米，低层的价格高于高层。

许多认购书都是由中介签署的

3月18日下午，近10名深圳购房者来到大朗行政服务中心，与大朗远大城市广场的开发商和中介进行洽谈，并要求退房。

买家胡表示，3月12日，他听说远大城广场“房子被抢”。第二天，他的家乡和一个中介给他打电话，说远大城市广场有房子要卖，价格是14000元/平方米。当天天气不好的时候，“胡”没有去房地产网站，而是在中介卡上放了5万元的定金，让中介代他在认购书上签字。不久，中介告诉他房价是15000元/平方米，他接受了。他没想到的是，这本书的价格接近17000元/平方米。“胡”的意思是他不能接受。

此外，中介最初答应给他25%的首付，但在他付了定金并签署了认购书后，中介告诉他首付是40%。结果，首付变成了70多万元，这是他根本负担不起的。所以他要求结账。

记者在一位要求退房的买家出示的认购书上看到，在业主姓名旁边的“乙方签名”位置用括号标出，其中包含中介人姓名和“代”字，表明认购书是由中介人签署的。据悉，在此次购买中，中介签署认购书的情况并不少见。

在3月18日下午的谈判中，深圳中介公司的一名房地产经纪人告诉记者，该项目12日第一次开盘时，由于现场人太多，现场失控，开发商在卖出少量房屋后宣布暂停销售。那时，许多没有买房的人和销售人员吵了一架。

“13号重新开张，那天晚上，我们又把顾客带到了现场，但是现场仍然有很多人，现场非常混乱。大多数买家无法挤进销售中心。最后，我的许多同事挤进来帮助顾客在认购书上签名。”房地产经纪人说。

要求退房表示房价混乱

一对在顶楼18层买房子的年轻人告诉记者，他们是被深圳的中介带到这里的，说他们可以用10%的首付款买房子，另外15%的首付款是开发商无息借的。然而，在签署认购书并支付5万元现金后，首付变成了25%。

据了解，今年3月初，深圳下发文件，整顿“首付贷款”。目前，深圳和东莞的许多开发商和中介公司已经取消了“低首付”促销活动。

这对年轻夫妇还告诉记者，该房产的定价不透明且混乱，几个买家的价格从13000元到18000元/平方米不等，相差至少5000元。他们在开盘后的第二天，即13日晚上8点买下了这栋房子，价格为每平方米16200元。当时，中介说没有其他楼层，只有顶层；但是那天晚上10点，有人买了一栋12楼的房子，而且价格比他的低。在与其他购房者沟通后，他们意识到其他人的价格比他们的低1000多元/平方米。

记者发现，与2007年的深圳投资者不同，本轮进入东莞市场的深圳买家大多是经济实力一般的普通工薪阶层。他们中的许多人投资是因为中介承诺的"低首付"，他们中的一些人买了自己的房子。其中，一对中年夫妇表示，由于深圳房价高，他们被迫在东莞买房。他们原本计划在买房后和孩子一起住在大朗，而他们的丈夫则留在深圳工作，周末回来团聚。然而，如果没有之前认为的“低首付”，67万元的首付已经大大超出了他们的承受能力。