张家口滑雪场：一家外资企业的 冬奥生意经

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冬奥会商务体验

早在2007年，一家拥有房地产、能源、赌场、游船等多种产业的马来西亚企业集团就看中了河北省张家口市崇礼三道沟的位置，投资建设了数十条雪道和三条索道。当地政府提供的支持是修建一条狭窄的道路和人工降雪，以确保滑雪场的冬季降雪。现在，这个场馆的一角已经写入了2022年北京冬奥会的申办报告，并成为国际奥委会认可的场馆之一。虽然还有几年的准备时间，但由于当地气温低，建筑施工的时间很短，紧张的施工已经开始。

林志华的团队当年参与了三道沟土地的招标，获得了70年的土地使用权。为了保证雪原的建设，林志华向政府提出了两个要求:土地和人工降雪。

八月炎热的夏天，位于崇礼三道沟的云顶米源乐园有点冷。因为在雪季没有雪，滑雪场关闭了上山下山的索道，云顶宾馆的入住率不高。然而，整个山谷比旺季更拥挤。每天，运送建筑材料和水泥的手推车都在这条小道上来回穿梭。当马车经过时，整个峡谷会在瞬间被黄沙覆盖。

进入云顶天堂，一座新的建筑正在建设中，四周是砖和瓦。一排排临时的蓝色屋顶被建在沟里，这是建筑工人生活和居住的地方。峡谷中随处可见穿着厚外套和裤子的工人。施工队队长杨经理表示，正在施工的新大楼将用于未来冬奥会的接待。

它距离北京280多公里，是2022年张家口冬奥会的职能部门之一。

根据2022年冬奥会申办报告，张家口被分为三个区域，每个区域有不同的功能。云顶公园负责自由式滑雪和单板滑雪；此外，北欧中部地区正在建设中，负责越野滑雪和跳台滑雪；一个独立的奥运村正在建设中。

《21世纪经济报道》记者走访崇礼，发现报道中提到的北欧中心和奥运村尚未开工建设。唯一现存的云顶公园已经进入紧张的建设期。

云顶公园，即张家口市崇礼米源云顶乐园，是由马来西亚云顶集团和卓越集团共同投资建设的滑雪场。在张家口和崇礼的许多滑雪场中，它是唯一一个由奥林匹克委员会指定的比赛场地。

该公园建于2008年左右，于2013年开放。据云顶集团相关人员介绍，已投入20多亿资金建设滑雪场及相关配套设施，建成35条雪道、3条索道及配套酒店，其中索道建设费用1亿元。

根据云顶乐园提供的数据，米源云顶计划总投资180亿元，占地100平方公里，有88条雪道和22条索道。

米源云顶公园的营销总监赵琼告诉《21世纪经济报道》，申办冬奥会的想法实际上是在云顶公园投入建设之前就已经产生了，而冬奥会的规划已经进行了将近10年。

峡谷中的大型项目

从崇礼县沿盘山路行驶20公里，您将到达三道沟的米源云顶天堂。县里的人把米源的位置叫做“沟”。

在这个隐秘的峡谷里，云顶集团投资了中国第一个登陆旅游项目。

在此之前，云顶集团是一家综合性公司，拥有房地产、能源、赌场和游轮等多项业务。创始人林梧桐的妻子李金华在丈夫死后继承了她的财产，成为马来西亚十大富豪之一。其旅游业接待人员最多，达6万人。

早在2007年，米源云顶乐园的规划就已经开始了。林梧桐的第三个儿子林志华和他的哥哥林国泰(现任云顶集团董事长)都是滑雪爱好者，建造滑雪场的想法由来已久。

在考察了东北、张家口等地后，林志华选择了张家口的崇礼。林志华成立了卓越集团来承担这项任务。

我选择崇礼是因为市场需求。“如果你选择在东北，就没有这样大规模的消费者。崇礼离北京很近。未来，高铁将开通，数千万北京人一小时内就能到达。”赵琼解释了选择崇礼的原因。

在策划了米源云顶乐园的设计之后，集团已经计算出总预算为180亿元。当时，集团内许多人反对这项庞大的投资计划。

林志华坚持认为投资是值得的。即使当时看不到具体的产出。

这种坚持来自林志华的一位老朋友的建议，他认为崇礼的整体地形和自然环境非常适合举办冬奥会。当时，冬奥会的想法出现在林志华的脑海里。

这个想法没有得到支持，因为当时中国对冬奥会了解不多，滑雪产业在中国也不发达。即使在有许多滑雪场的崇礼，降雪也没有明显的优势。“当每个人都这么对我们说的时候，白痴才会说梦。”赵琼说。

为了集中人力和物力，卓越集团在中国出售了许多酒店和一些上市公司，这些出售公司的总市值约为数十亿。然而，林志华从未改变自己的决定。

之后，林志华的团队参加了当年三道沟土地的招标，取得了70年的土地使用权。为了保证雪原的建设，林志华向政府提出了两个要求:土地和人工降雪。

达成协议后，政府投资约3000万元在山上修建了一条从县城通往古力的盘山公路。此外，政府还承诺确保云顶滑雪场每年都有人工降雪。

之后是山地建设、雪道设计、索道、人工降雪技术、酒店、区域供电等。一个接一个的开始。

为了顺利完成各项功能的配套建设，卓越集团在张家口和崇礼注册了崇礼米源房地产开发有限公司、三道沟(张家口)旅游度假区有限公司等多家不同功能的公司，负责米源不同功能的建设。

林志华任命他在中国的长期商业伙伴皇冠集团(香港)总裁肖焕伟为米源云顶乐园董事长。林志华的妻子任月明创办的一系列公司也成为整个项目的股东之一。不久后，任的哥哥任克宇接任云顶乐园董事长，肖焕伟接替林志华担任卓越理财总裁。

经过四年的建设，米源于2013年基本建成并对外开放。在此期间，米源积累了接待经验。在每年的雪季，云顶滑雪场可容纳20多万游客，总产值约1亿元。云顶酒店平时入住率为70%，周末入住率为90%，营业额基本保持在1亿元左右。之后，林志华向河北省政府提出了申办奥运会的想法。得到支持后，河北省向中央政府提出了申办请求。

当时，国家税务总局局长刘鹏甚至没有听说过崇礼，并对此表示了极大的怀疑。随后，刘鹏组织专家组进驻崇礼，对米源的具体情况进行了半年的考察。检查结束时，在答复和批准申请之前，米源被认为是合格的。

在中国奥委会正式向国际奥委会提出申请后不久，卓越集团就开始在全公司挑选人员进行为期半年的选拔，以组建一支备战冬奥会的团队。

除了内部选拔人才，卓越集团还聘请了一些高薪的外国场馆、赛道设计师和酒店经理。去年3月，一个1000多人的团队集体在二道沟定居。3月25日，国际奥委会评审团访问了米源。经过综合考虑，认为米源有资格主办奥运会，即使是主办下一届奥运会，米源也做好了准备。

小县城的困难

虽然得到了国际奥委会和国家体育总局的认可，但在崇礼举办冬奥会的硬件条件还远远不够。根据中国向奥委会提交的投标报告，建设时间为2018年4月至2021年6月，奥组委评估时间为2021年10月。朝拜仪式所剩时间不多，但工程数量巨大。

进入米源的唯一途径是只有两条车道的盘山公路，显然无法承受冬奥会带来的交通压力。《21世纪经济报道》记者发现，云顶酒店前几公里内已经修建了一条新的高速公路，施工队的工人告诉记者，计划扩建成双向四车道。这条路从6月开始封闭，从进入云顶到公园，这条路原本计划在9月完工。

但是，由于天气多变，气温低，山上降雨频繁，平均每周有一次暴雨，施工遇到了很大的阻力。

更大的阻力在于崇礼欠发达的经济基础。据公开信息显示，2013年，重庆市国内生产总值为37.1亿元，财政收入为6.38亿元。主要产业是农业、矿产、风电和旅游业，正在大力发展。

正如在申办报告中提到的，组委会推测北京张家口将会因为冬奥会带来20%的国内生产总值增长。发展战略包括规划建设连接这三个地方的高速铁路(预计2020年完工)、城市基础交通系统、医疗设施和购物中心等。

基础设施建设正在加速，两天之内，裕兴路几公里沥青道路的新铺设、标志和栏杆安装已经完成。

一组不完全统计显示，崇礼有1万个酒店床位，显然无法消化冬奥会带来的住宿需求。

更严重的问题是人工降雪困难和缺水。“中国北方的城市正面临着严重的水压力，张家口正变得越来越干旱。对于张家口地区，有必要将水库中的水转移到另一个地区。

然而，对于云顶集团来说，如何保证投资回报是一个更现实的问题。在招标报告中，关于张家口的内容提到了引进民间投资。“总规模不应超过180亿元，但如需增加对具体项目设施的评估投资，将予以计算和增加。”赵琼介绍道。

据了解，冬奥会具体问题的具体规划还没有完成，也不知道会提供什么样的支持和保障。

"奥运会后，我们计划发展成为一个养老基地."赵琼说。崇礼的pm2.5值全年都在30左右，青山绿水也适合老年人。

这也是云顶推进国内滑雪产业的一项重要计划。赵琼说，赵琼表示，希望人们一提到滑雪，就会想到云顶，树立品牌。