房价涨了这么多，你还想买东莞吗？算账震惊了许多人！

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最近，在深圳游客的攻击下，东莞的房地产市场价格就像骑在火箭上。最近，东莞的几个房地产已经开业。因为买房子的深圳人太多了，一些房产已经由开发商开发，以每秒4000元/套的速度从12000涨到16000！许多人说这太疯狂了！

许多人感到困惑。房价上涨如此之快。现在是买房的时候吗？如果你不开始，你不能买房子吗？在记者算出一个账目后，结论令人震惊。

如果你买房子出租

根据金鑫联合银行的最新统计，今年的城市住宅租金比去年增加了5%~10%。单人房租金约为1500元/月，两房租金约为1800 ~ 2200元/月，三房租金约为2600 ~ 2800元/月。

然而，以东莞市最近的租金和房价为例，记者计算了小公寓、两居室和三居室产品抵押贷款的投资回报率，并全额购房。目前，东莞住宅投资的租金回报率不到5%。从住宅投资回报率表中可以看出，按目前的房价和租金来看，仅通过租赁进行住宅投资的投资回报率较低。在买房租房的比较中，小公寓的投资回报率最高，达到3.8%，两房和三房的租赁投资回报率分别为2.39%和2.05%。

这意味着买房出租的收入不如直接存入银行定期存款(5年以上为3.2%)或银行理财产品(4%-5%)的收入。