东莞:深圳顾客来东莞买房主要是为了自住

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业内人士认为，深圳客户来东莞买房或为未来人才流动打下基础

在许多东莞市民的观念中，深圳客户来东莞买房主要是为了投资。然而，事实并非如此。杜南最近对在深圳工作和在东莞买房的人进行了一项民意调查，并随机抽取了240份样本问卷进行数据分析。调查显示，近80%的深圳客户在东莞买房自用，而只有14.58%的人买房投资。民调显示，近60%的受访者表示，在东莞买房后，他们会考虑在东莞工作。业内人士认为，目前深圳客户来东莞买房的热潮，可能为未来人才的流动奠定了基础。

一半以上的受访者来东莞“是因为深圳房价高”

今年以来，东莞的房地产市场蓬勃发展，尤其是林深地区的房地产市场。随着深圳房价的飙升，越来越多的深圳顾客涌入东莞买房。根据杜南对在深圳工作并在东莞买房的人进行的调查，79.17%的受访者表示，他们来东莞是为了买自己的房子。你为什么选择在东莞买房而不是在深圳买房？54.17%的受访者承认“深圳的房价太高，所以他们选择了房价较低的东莞”，而25%的受访者表示“这与房价无关，只是觉得东莞比深圳更宜居”。

令许多人惊讶的是，只有14.58%的受访者来东莞买房投资。在不同收入水平的人群中，在东莞买房的自住者比例最大。然而，在月收入超过1万元的人群中，用于投资或短期居住的比例正在逐渐增加。

60%的深圳客户表示，他们会考虑在东莞工作

根据民意调查数据，从2006年至今，中心城市是深圳消费者在不同时期购房的主要区域。2011年后，深圳客户的目光逐渐延伸到林深地区、松湖地区、滨海地区等地区。这种情况也与上面李玲玲提到的深圳客户的购买目的从投资转向自营有关。在2011年之前，深圳客户关注的是投资目的，自然选择了配套完善、发展潜力大的中心城市买房。现在，当他们买房的主要目的转变为自住后，他们的购买区域与深圳的距离就成了他们的一个重要考虑因素。

虽然大多数深圳顾客来东莞买房主要是为了自用，但他们在选择房子时还是会考虑一定的投资价值。根据南方民意调查，当被问及“在东莞选择房子时，你优先考虑哪些因素”时，“你所在地区的未来发展潜力”仍然是最受青睐的选择。"从家到工作地点的交通方便吗？"紧随其后。

在林深买房的深圳顾客认为深圳有归属感

通过交叉分析发现，深圳顾客对东莞的归属感与其在东莞的购买行为之间存在明显的区域关系。三分之一的受访者表示，在东莞买房后，他们觉得东莞让他们更有归属感，另有27.08%的人表示，他们觉得自己属于这两个城市。其中，在中心城市买房的人对东莞的归属感最强，其次是沿海地区的人。在区买房的深圳人似乎是“在和韩”，更多的人承认深圳能让他们有一种城市归属感。

此外，为了逃避深圳房价高企和涌入东莞的压力，一些深圳游客对自己的身份感到尴尬。20%的受访者表示，当被问及他们在深圳的住所时，他们会感到不好意思回答。

对此，在深圳工作、在塘厦买了房子的张表示:“事实上，在城市里培养这种归属感是有一个过程的。我在深圳工作了6年，但我只在塘厦买了一栋房子，住了1年。现在我的圈子和朋友都在深圳，所以我对深圳有更强烈的归属感。但是如果你在东莞住久了，这种归属感会逐渐增加。除了时间，更重要的是城市的综合发展水平。如果东莞的经济发展、公共服务和配套设施得到改善，我想这种归属感会增强很多，甚至可以在东莞买一些房子。深圳人才真的吸引东莞人来工作。”