东莞:7月，房价下跌4元/平方米，超过1万元/平方米

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东莞7月份的房价为10077元/平方米。

“东莞7月房价涨幅居全国第三”的数据与官方统计不一致

最近，根据机构统计，东莞7月份的房价与6月份相比在全国排名第三，超过了北京和上海。昨天，根据东莞市房管局公共信息网的统计，记者发现，东莞7月份的住房均价为10077元/平方米，低于6月份的10081元均价。

然而，值得注意的是，由于林深区房价不断上涨，东莞的平均房价已经连续两个月超过1万元，创历史新高。凤岗镇等。受到深圳消费者的推高，房价同比上涨35%。然而，个别楼宇的升幅被夸大，七月份的平均价格较六月份上升48%。

房价:6月和7月，东莞每平方米超过1万元

东莞房价7月份环比上涨了3个月？日前，一家机构发布了7月份100个城市的房价数据，称东莞7月份房价涨幅居全国第三位，仅次于深圳和湛江，超过北京和上海。但是，记者发现，该机构使用的数据是样本数据，而不是东莞所有房地产的交易数据，因此与东莞实际的网上签约数据相冲突。

根据东莞市房管局公开信息网上签约数据统计，记者发现，7月份东莞新建商品住宅平均签约价格为10077元/平方米(注:如取消签约，平均价格将略有变化，以统计局最终公布的数据为准)，低于6月份东莞住宅平均价格10081元/平方米。

据合肥辉煌东莞市场研究部统计，2015年7月，东莞签约住宅面积高达81.3万平方米，低于6月份，环比下降18.3%。但与历史同期相比，7月份供需和房价均创历史新高，7月份房价为10077元/平方米，与6月份基本持平，同比上涨8.6%。

据东莞中原房地产市场研究部相关人士介绍，虽然在7月份进入传统的楼市淡季，楼市的热度开始大幅下降，特别是随着股市的下跌和深圳楼市政策的收紧，东莞楼市的热度在7月初大幅下降，但在7月下旬，许多楼盘集中入市后，东莞的住宅交易量再次大幅上升，因此7月份的交易量仍达到同期历史高点。

据合肥辉煌东莞市场研究部介绍，2013年1月至2015年4月，东莞房价连续28个月保持在8500元~ 9200元/平方米的区间，房价波动幅度较小，仅700元/平方米波动两年多，表现稳定。然而，自2015年5月以来，房价加速上涨。5月份房价为9785元/平方米，比4月份上涨5.9%，6月和7月份更是攀升至1万元大关，成为东莞两个月来的最高纪录。