东莞2502套房共有三个单元，还将配备一个地下文化室停车场

本篇文章1037字，读完约3分钟

27日，记者从市发展和改革局了解到，生态园的公共租赁住房项目已经通过审批。为企业“夹心阶层”等中低收入家庭建设2502套公共租赁住房，计划安置6000人，主要集中在单身公寓、一房一厅、两室一厅，并配备活动室、图书馆、地下车库等。针对年轻人、妇女和老年人。

生态公园公共租赁房项目位于东莞市生态公园大道与南朗路交叉口西北，占地面积50139平方米，总建筑面积136727平方米，总投资422537300元。

记者注意到，该项目投资主体为金融，建设单位为“东莞市政府物业管理中心”。2014年9月1日，该项目规划选址单位为“东莞生态工业园管理委员会”，一年内建设单位变更权属。

此外，记者获悉，市规划局已于2014年9月、2015年3月和2015年7月三次接受或接受建设项目选址意见。不同的是，在接下来的两次选址验收中，项目分为两部分:第一部分和第二部分为东莞生态园的公共租赁住房，面积分别为38640平方米和11499平方米。

27日，市规划局官方网站显示，该项目仍处于接受公示阶段，尚未进入前置审批和后置审批公示。

根据有关规定，实行审批制的企业投资项目需向城乡规划、国土资源和环境保护部门申请办理规划选址、土地预审和环评审批手续，然后向发展改革等项目审批部门提交项目申请报告。项目批准后，可向规划、土地和住房建设部门办理相关正式许可。从这个角度来看，东莞生态园的出租公屋计划在今年6月和7月动工是不切实际的。记者27日从市住房和建设局了解到，虽然该项目的勘察设计招标已经完成，但尚未发布施工许可信息。

几经波折，东莞生态园的公租房项目会是什么样子？记者从相关设计文件中了解到，该项目将主要分为三种类型:单人套房、一室一厅、两室一厅。对于每种公寓类型的具体面积，建设方表示，在满足总投资和公租房总数的要求下，公寓类型的比例可以在合理的范围内自行调整。

在相关配套设施方面，建设方表示，生态公园公共租赁住房项目规划设计为综合安置住宅区，17/18层为4栋单体公寓楼，18层和23层为2栋住宅楼，22层为7栋住宅楼，商业建筑面积不超过总建筑面积的5%。

公共设施必须配备社区居委会办公楼、党员活动室、社区派出所、社区卫生服务中心、社区综合服务站、社区文化室、垃圾转运站、公共厕所、物业管理室等基础设施，以及室外道路、绿化和市政配套工程，建筑面积比为2.50，建筑密度为18.62%，绿地率为30。

此外，与雅苑新村经济适用房不同，本项目有597个停车位，包括地下车库停车位。