东莞:“毕方”外的初中生有很多套房

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许多东莞人给未成年的孩子买房子。广州日报记者石仲卿照片

东莞房地产市场近年来蓬勃发展。广州日报记者石仲卿照片

提前分配家庭财产，免除财产税，享受低首付...东莞人热衷于提前为未成年孩子买房

“毕方人”已经出去了。在东莞，越来越多的买家用他们未成年的孩子的名字登记他们的房子。为了逃避财产税或提前分配家庭财产，东莞经济条件好的家庭中为未成年子女买房的现象越来越多。此外，为了享受首次置业贷款折扣，一些购房者还以其新生子女的名义登记其房产。

在这方面，律师提醒买方，如果以未成年子女的名义出售财产，父母需要为了子女的利益，如学习和生活，对其进行公证，否则不能使用。

为婴儿买房子的三个理由

为了避免财产税，

给我7岁的儿子买套公寓

与老年人提前分配家庭财产的想法不同，东莞的年轻父母害怕财产税，将他们的固定资产登记在子女名下。与遗产税相比，个人住房房产税的征收明显更为接近。自2011年以来，房产税已经在上海、重庆等城市试点。来自的肖(音译)先生认为，几年之内，东莞市就可以实施这一政策。由于他名下已经有很多房产，他将会以他刚满7岁的儿子的名义登记新买的公寓。“只要是一次性付款，父母作为监护人签署合同就可以了。”他告诉记者，大多数家庭现在只有一个孩子，迟早他们的房子是给孩子的，所以最好提前写下来。

林女士的儿子比她小，今年才4岁，很快就要拥有自己的房子了。她告诉记者，由于她名下已经有7到8套房子，最近有希望的房子准备以她儿子的名义注册，主要是为了避免房产税征收后多套房子的过多税费。“例如，我名下有10栋房子，我名下有5栋房子。缴纳的财产税可能不同。如果我儿子名下有5栋房子，我们必须缴纳的财产税总额可能会减少很多。”林女士说，目前，许多父母会选择用孩子的名字登记他们的房子来避税。“但是，具体的收集方法还没有出台。即使你最终无法避税，你最多也只需付这么多钱，不会有更大的损失。”