假期过后，东莞将迎来火热的一居室和两居室出租

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目前，许多农民工纷纷返回东莞，这将逐渐给东莞的租赁市场带来繁荣。据合肥房地产统计，今年年初东莞租赁市场的平均租金为27.3元/平方米/月，较去年年初小幅上涨3.8%，远低于去年年初高达10%的同比涨幅。业内人士称，春节过后，许多农民工将返回东莞工作，求职者将来到东莞找工作，东莞将迎来租房热潮。一般来说，一房两厅最受房客欢迎。

假期过后，会有租房热

随着节后求职者的逐渐增多，东莞一些人才市场周围的租赁市场也开始着火。在东莞人才市场附近，许多人向求职者分发租房传单。他们主要租短期房屋，主要是城中村的老房子或附近的酒店。日租金一般为20-45元。从广西来东莞找工作的张先生说，虽然这种短期租赁条件差，但价格划算，押金少，而且靠近人才市场，所以在市场上找工作很方便，所以我们这些外国求职者喜欢租这种房子。

来到湖南的陈小姐说，去年春节她提前一个多月回家，所以她就把租来的房子退了。假期过后，她住在一个朋友家，在原来的社区寻找租金。然而，陈小姐在同一个社区找到了一个房间，里面家电齐全，家具齐全，增加了100多元。"我真后悔在节日前租了房子。"陈小姐说她打算和别人合住一套两居室的房子，并分担租金。

东莞的房地产中介表示，假期过后租房的人越来越多，来租房的人也越来越多，这将使东莞的租房市场升温，租金也随之上涨。据何复房地产统计，2015年初东莞租赁市场平均租金为27.3元/平方米/月，较2014年初小幅上涨3.8%，远低于去年年初高达10%的同比涨幅。

一房两厅是最“受青睐”的

何复房地产营销经理梁燕明表示，2015年初，东莞的租赁市场上，一居室和两居室是最热门的租赁市场，各占总租赁市场的30%以上，而三居室占总市场的近30%。去年年初，一居室也是东莞租赁市场交易的主流，占交易量的30%以上。然而，去年年初，三居室公寓比两居室公寓略热，而今年初，东莞租赁市场的两居室公寓比三居室公寓更热。

据了解，镜湖泉和逸风都广场是目前东台板块受租户青睐的热门建筑。镜湖春天一套78平方米的两居室的月租金只有2000元，而逸风都广场一套76平方米的两居室的月租金只有1800元左右，这在节后很受租户欢迎。程楠也是城市租赁市场的热点地区之一。目前，程楠租赁市场上有许多物美价廉的竹笋可供出租。此外，如果业主急于释放租金，租金会更差。例如，江南雅筑有一套52平方米的两居室出租公寓，配有全套家用电器。房主只以1300元/月的租金租下它，而且价格很有吸引力。一些租户仍然特别喜欢新建筑。例如，黄芪印象的租赁业务正在逐步升温。一套48平方米、装修豪华的一居室公寓的月租金为1700元，而一套88平方米的两居室公寓的家用电器月租金为2500元。