东莞会展中心换背心？鸿福北路街区引人注目

本篇文章1850字，读完约5分钟

瞄准目标，东莞一个预售的商业和住宅小区引起了业内的怀疑-

10日，东莞国土资源网发布了14条国有建设用地预出让公告。虽然只有两个商业和住宅用地，但一个占地126，995平方米的商业和住宅用地因其位于程楠区宏福北路而备受关注。

据记者搜索，程楠区没有“鸿福北路”的名称，但根据其描述、容积率和用地面积，业内人士怀疑，程楠区“鸿福北路”地块是此前火热的东莞会展中心及其周边地块。

“鸿福北路”地块引人注目

今年4月，东莞市城乡规划局宣布将东莞国际会展中心及其北侧的土地改为R5商住混合用地。随后，这一调整被外界视为政府对王府井项目的“让位”，但东莞官员迄今尚未做出明确回应。

昨天，记者发现在程楠区有洪福东路、洪福西路和洪福中路，但很难找到“洪福北路”。

"小组中的许多朋友今天也在谈论这件事."12日，瑞丰地产副总经理姚立军告诉《羊城晚报》记者，他不记得“鸿福北路”的名字，应该是“鸿福北路”，可能是有意无意搞错了。“鸿福路北侧地块应为会议展览中心地块及其空地块。”根据公告、容积率和占地面积，业内许多人认为，中国著名百货公司王府井以前就在东莞落户过，而会展中心面临拆迁的消息被媒体报道后升温。现在进入正式移交阶段，政府不想让情节再次成为“焦点”，所以它必须以仍然把她的一半脸藏在她的吉他后面的形式向人们展示。

据了解，根据东莞会展中心地块及其北部四块地块的总体调整控制规定，会展中心地块总用地面积为135，031平方米，容积率为4.5。显然，会展中心地块的容积率与“程楠区鸿福北路地块”的容积率一致，用地面积也比较接近。

工业用地占60%以上

昨日的预出让公告显示，在陆续出让的14块国有建设用地中，工业用地占9块，占64.2%，涉及马涌、生态园、茶山、松山湖、凤岗镇、虎门港管委会等。

其中以马勇为首，豪丰区共售出4块，总面积39109平方米。建筑面积分别为7517平方米、7717平方米、14277平方米和9598平方米，建筑面积比为0.7 ~ 1.712，建筑密度为30% ~ 50%。此外，还有三个科研设计用地、一般仓储和商业服务用地(贸易咨询用地)的预租案例，分别来自松山湖、凤岗镇和虎门港管委会。其中，位于凤岗镇凤岗镇凤德岭村的公共仓储用地面积最大，达到103，594平方米，建筑容积率≤1.8，建筑密度≤60%。

但本次预售公告中，只有2个商住区，该地块位于横沥镇半仙山，面积约55791平方米，建筑面积比为1.0 ~ 3.0，建筑密度≤40%。地块位于程楠区鸿福北路，占地面积约126，995平方米，容积率1.0 ~ 4.5，建筑密度≤50%。目前的所有权方是土地储备中心。相关阅读:东莞会展中心改建成王府井百货或进驻城市综合体

东莞市监管委员会今年召开了第三次会议，对几个地块进行了审查和调整

未来，展览中心地块将被改造成城市客厅、交通枢纽和城市地标

将来你可以去那里展览、购物、休闲和运动

在东莞大道与鸿福路交汇处的西北角，国际会展中心及其北侧空，将迎来一场“颠覆性”的华丽转型。[详细信息]

东莞会展中心将被改造成一个商业综合体，并保留一些展览功能

昨日，市监管委召开2014年第三次会议，审议通过了全市行政文化商务中心区、程楠银丰区等10个镇街道18个项目的地块调整。其中，城市行政、文化、商业中心地块的功能定位由单一的展览场地转变为以商务办公和集中商务为中心的城市综合体，同时展示功能得到保留和完善。[详细信息]

东莞会展中心地块的重大调整王府井进入该地块的可能性将再次增加

此次调整的原因是，北方一家知名商业零售集团打算在东莞建立其华南地区总部。

——东莞市城市建设规划设计院相关负责人

有13票赞成，1票反对。毫无疑问，东莞会展中心重大调整方案已经通过审议。在昨天上午召开的2014年东莞市监管委员会第三次会议上，03-18、03-19、03-20、03-21日的《东莞市行政文化商务中心区控制性详细规划地块总体调整审查》最受关注。随着这一计划的实施，“王府井百货会展中心”的传言和设想有了进一步落地的条件。[详细信息]

东莞会展中心是否拆迁由土地受让方决定

东莞会展中心会像王府井一样被拆除吗？7日，东莞市城乡规划局回复了《羊城晚报》的采访信，信中并未明确表示王府井选择了会展中心地块，只是表示“展览地块将通过市场竞价和拍卖程序公开出售，我们欢迎包括王府井在内的所有合格的商业运营商参与竞价”。根据规划局的说法，是否拆除和重建会展中心由土地受让方决定。[详细信息]