东莞官方回应:拆除会展中心开发地铁上部结构

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自从规划变更的消息传出后，会展中心将被拆除的消息引起了轩然大波。日前，东莞市住房和城乡规划局公布了在预审批公示阶段收到的意见，共21份。有论者认为，"会展中心是中心区的标志性建筑和形象门户，建设投资大，使用时间短，拆除会造成浪费"；有些人对规划和调整宣传程序不满意，认为应该在会展中心进行宣传。规划部门对这些意见逐一做出了回应。由于意见未被接受，该规划于2014年5月7日经市计委审核通过。

“会展中心没多久就拆除了垃圾”

规划局:规划保留展示功能

声音:会展中心是政府公共服务的重要组成部分，其功能不可替代；会展中心是中心区的标志性建筑和形象门户，建设投资大，服务时间短。拆除会造成浪费。

回应:随着城市经济的发展，东莞强市战略的全面推进和轨道交通网络的建设，中部地区现代服务业的功能将进一步聚集和提升。根据市经济信息局《东莞会展设施升级调整报告》，东莞现有展馆资源将进行整合升级。未来东莞会展业的布局将集中在厚街镇、长安新区和东莞水城，市区将不再是会展业的重点布局区域。规划调整保留了展览功能，由原来的大型常规展览升级为小型精品展览。

“商业重复建设”

规划局:提高现代服务业在区内的集中度

声音:重复构造。会展中心周边已建和在建的商业和商务办公项目很多，这将加剧周边商业项目的同质化竞争。此外，调整后，城市景观和交通组织变差，市政基础设施和公共设施不足。

回应:规划调整后，可以进一步提高该地区现代服务业的集中度，充分发挥轨道交通上层建筑的发展潜力。本次调整在充分利用1号线和2号线提高区域交通集散能力的基础上，重点引导公交主导的出行方式。该地块的地下空房间与轨道站大厅无缝连接并相互连接。该街区二层的步行系统与周围街区相连。深圳港将建设公交站点、出租车站点和自行车站点等设施，以改善公交和慢行系统的服务设施。还计划建设9个班级的幼儿园、邮局、垃圾收集站、环卫工人休息室、公共停车位和其他公共配套设施。在地块西侧增加一座110千伏变电站(室内站)。

“不应将其定性为商业和住宅用地”

规划局:住宅建筑面积不超过20%

声音:该地块应该以商业办公为主，有少量公寓，所以不应该划分为商业和住宅用地。

回应:规划调整后，土地主要用于商务办公和集中商务，居住功能建筑面积不超过总建筑面积的20%。因此，划为“商品住宅”的土地使用性质更符合地块的规划功能和用途。

“宣传地点不合理？”

规划局:宣传符合法律法规

声音:宣传场所不合理，应在会展中心进行宣传；规划调整程序违法的，按照控制性法规的主要调整程序办理。

回应:规划的宣传严格按照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》和《广东省城市控制性详细规划管理条例》进行。宣传场所包括东莞市城乡规划局网站和东莞市规划局大楼一楼大堂，并在东莞日报和东莞电视台发布符合法律法规的公告。根据《东莞市控制性详细规划调整条例》，调整后的地块功能主要为商务办公和集中商务，保留了展示功能(作为中小型精品的商业和文化展示)，对原控制性详细规划的定位、功能和布局没有重大影响，属于一般调整。相关阅读:东莞会展中心改建成王府井百货或进驻城市综合体

东莞市监管委员会今年召开了第三次会议，对几个地块进行了审查和调整

未来，展览中心地块将被改造成城市客厅、交通枢纽和城市地标

将来你可以去那里展览、购物、休闲和运动

在东莞大道与鸿福路交汇处的西北角，国际会展中心及其北侧空，将迎来一场“颠覆性”的华丽转型。[详细信息]

东莞会展中心将被改造成一个商业综合体，并保留一些展览功能

昨日，市监管委召开2014年第三次会议，审议通过了全市行政文化商务中心区、程楠银丰区等10个镇街道18个项目的地块调整。其中，城市行政、文化、商业中心地块的功能定位由单一的展览场地转变为以商务办公和集中商务为中心的城市综合体，同时展示功能得到保留和完善。[详细信息]

东莞会展中心地块的重大调整王府井进入该地块的可能性将再次增加

此次调整的原因是，北方一家知名商业零售集团打算在东莞建立其华南地区总部。

——东莞市城市建设规划设计院相关负责人

有13票赞成，1票反对。毫无疑问，东莞会展中心重大调整方案已经通过审议。在昨天上午召开的2014年东莞市监管委员会第三次会议上，03-18、03-19、03-20、03-21日的《东莞市行政文化商务中心区控制性详细规划地块总体调整审查》最受关注。随着这一计划的实施，“王府井百货会展中心”的传言和设想有了进一步落地的条件。【详细内容】东莞会展中心是否拆迁由土地受让方决定

东莞会展中心会像王府井一样被拆除吗？7日，东莞市城乡规划局回复了《羊城晚报》的采访信，信中并未明确表示王府井选择了会展中心地块，只是表示“展览地块将通过市场竞价和拍卖程序公开出售，我们欢迎包括王府井在内的所有合格的商业运营商参与竞价”。根据规划局的说法，是否拆除和重建会展中心由土地受让方决定。[详细信息]