如果有钱到底是该买房子 还是买股票？

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本周，央行和其他三个部门联合发布了一项新政策，从三个方面刺激房地产市场:首付、贷款和税收。最近股市一直在持续上涨，“牛市”即将到来。如果你有钱，你应该买房子吗？还是买股票？

据《证券时报》报道，两天前，当股市指数大幅上涨时，我接到了一个叫张的温州大姐的电话，她已经很久没有见面了。她直言不讳地说:“符晓，据说现在股市不错，进入市场是好事吗？”当时，上证指数已经上涨了100多点，这多少有些令人兴奋。然而，在观察市场多年后，我对指数的起伏有些麻木，所以我不忘打个哈哈:“张姐姐，你把百事可乐的那些房子卖了吗？你觉得股票交易怎么样？”她说房子越来越差，人们说股票市场做得很好，所以似乎我们必须改变投资方向。几句话后，她终于没有忘记说，“符晓，一言为定。见面时，你们可以讨论房屋和股票的出售问题。”为了不破坏她的乐趣，我不得不答应。用她的话说，“谁告诉我，我是她为数不多的几个做得最好的朋友之一？”

目前是投资房地产市场还是股票市场？这是一件值得深思的事情。据说这篇文章历史悠久，我知道它的得失。尤其是对于这种真钱，我不能马虎。我不能对我的朋友或读者掉以轻心。由于我是一个“股票制造者”，我必须先抛开这种情绪色彩，这样我给出的结论才是合理的。

在回顾了前几年和近几年国内外十大富豪的行业变化后，笔者发现，房地产行业的富豪人数正在慢慢减少，富豪所在的行业分布越来越广，但他们都有一个共同点，那就是他们都可以拥有今天的“净值”，主要是通过资本市场。这表明房地产暴利时代正在逐渐结束，资本市场致富的传奇才刚刚开始。如果在高铁和互联网的共同作用下，人口出现拐点，房地产市场成为过去，存款保险制度的引入、利率市场化的实施和登记制度的落地，将再次在a股市场创造一个辉煌的牛市。

就在本周，据报道，存款保险制度将于5月1日正式实施。可以说，这个消息是引爆这轮牛市的导火索。众所周知，按照以前的惯例，在银行存钱并确保我的钱绝对安全是理所当然的事情。银行倒闭是不可想象的。但我想告诉你，银行真的会倒闭，国外也有先例。根据上述制度，无论你在银行存了多少钱，一家银行都会赔偿你高达50万元，这将导致富人以非货币化的形式逐渐增加他们的资产，并逐渐转向投资。国内主要投资渠道相对单一，无论是股市还是楼市。

如前所述，楼市已成过去，资金涌入股市是一种趋势。此外，利率市场化只是时间问题。也就是说，当你在银行存钱时，利率不是固定的，高或低，完全以市场为导向，从这个角度来看，这似乎是不相关的，对吗？然而，如前所述，存钱也有风险。谁将在银行存一大笔钱作为利息？此外，最关键的一点是，国家正在逐步引导居民降低储蓄率，因为存在银行里的钱无法形成生产率，而发达国家已经走上了这条路。如果你仔细想想，我们长期的高储蓄率，每下降一个百分点，就会带来数万亿的额外资金，这将不可避免地导致流动性溢出，因此我们需要一个“蓄水池”来吸收溢出的资金。国家对固定资产的持续投资只能吸收一小部分，更多的流入房地产市场和股票市场。房地产市场做不了什么，所以我们只能看股票市场。

事实上，中国央行行长周小川同志早就说过，股市是资金的水库。股市吸收这么多流动性的唯一方法是扩大板块，这样注册制度就形成了。登记制度的优势在于它从根本上解决了企业融资难的问题。市场的作用是优化资源配置。注册制度实施后，资金可以涌向好企业，股东可以在企业盈利后获得利润，形成良性循环。然而，无论是存款保险制度、利率市场化还是登记制度，都是一个环环相扣的整体，是国家战略高度的一项政策措施。因此，空股市的想象力实在是太大了。

你知道是投资股票市场还是房地产市场吗？