李嘉诚再度折价甩卖香港楼盘 9小时套现43亿

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据香港《大公报》报道，李嘉诚的子公司长江实业以20%的折扣在将军澳日出康城推出了一个房地产项目，在9个小时内，该公司推出的740套套房就兑现了55亿港元(约合43.5亿元人民币)。该物业也成为单日销售额最高、金额最大的物业。

值得注意的是，早在2014年，李嘉诚就推出了打折地产，以25%的折扣吸引买家。然而，25%的折扣销售也让人想知道为什么李嘉诚如此聪明，他想以较低的价格出售。

自2013年8月以来，李嘉诚家族加快了出售内地房产的步伐，并在2014年没有停止出售。2015年1月26日，作为李嘉诚最信任的将军之一，香港长江实业(集团)有限公司执行董事、上海CPPCC常委赵国雄在上海“两会”接受采访时表示，未来两年内地房地产市场将面临调整，房价有可能下跌。赵国雄透露，长江实业早在几年前就停止在内地投资房地产，因为内地地价太高，觉得赚不到钱。

虽然赵国雄希望外界不要过度解读“出售资产”，但李嘉诚在过去两年一直在出售来自内地和香港的资产。2014年2月11日，长江实业旗下的新加坡房地产投资信托公司财富产业信托宣布将以6.5亿港元(约合人民币5.2亿元)的价格出售位于香港新界的商业地产“盈汇”，这是该公司11年来出售的第一笔资产。

除了房地产资产，李嘉诚还加速出售其他资产。过去两年，李嘉诚出售了百佳连锁超市的部分股权；通过香港电灯有限公司上市筹集31亿美元；其次，李泽楷出售了1.18亿股香港电信股票，并兑现了近11港元。在内地，先后出售了广州西城都汇、上海东方惠晶中心等项目。

值得注意的是，李嘉诚在欧洲大规模购买资产，同时在内地和香港出售资产。

据媒体报道，在过去的两年里，李嘉诚已经兑现了近130亿美元，向欧洲注入了300亿美元，经济复苏缓慢。在整个欧洲市场，李嘉诚购买了包括基础设施、电信和能源在内的资产。

在和记黄埔2014年的中期业绩中，欧洲商业贡献集团的总利润为39%，比2013年同期增长18%，超过了香港和mainland China的总利润。

值得注意的是，自去年香港经济不稳定以来，香港的楼价一直在飙升。根据HKMA发布的数据，2014年香港整体房价上涨了13.3%，高于2013年的7.7%。这是自2009年以来的“六次连续上涨”，在过去六年中累计上涨了1.65倍。

据了解，香港目前只能以600万港元购买两个普通新单位的房间。三个房间的售价为800万港元，而四个房间的售价已超过1000万港元。相比之下，上述长沙最新打折楼盘的低价也是该楼盘热销的原因之一。这套公寓的卖点是三房600万港元，四房800万港元，吸引了许多买家。

此次昌石推出的房子中，最贵的位于65层的la室，面积1139英尺(约105.8平方米)，售价1440万港元，折扣价1159.2万港元(约916.9万元)，即每平方米折扣价约为86700元。