“股楼”一家亲：90后牛市赚首付 大妈炒股还房贷

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中国股市今年一路上涨，许多投资者在股市赚了很多钱。然而，最近股市就像坐过山车一样，让投资者感到波动。一些在空股市赚了钱的投资者纷纷转向房地产市场。最近，一线城市北京和深圳的房地产市场做了一笔大买卖，一些投资者甚至一口气买下了北京的八个校区。广州的许多开发商也表示，许多买家的确是现金购买房屋，因为他们最近在股市赚了钱。

一手楼:5月份的交易创下了6年同期的新高

随着3月和4月的市场复苏铺平了道路，许多城市的房地产市场在5月份经历了一个火热的市场。根据房地产数据中心的数据，今年5月，广州签署了9313套网上合同，创下了今年的交易新纪录，也创下了2010年以来同期的最高水平。

具体而言，与去年5月的交易数据相比，交易量同比增长59%；与上月相比，营业额同比增长28%。虽然网上签约的数量有了很大的增长，但是这个城市网上签约的平均价格却下降了。5月份的平均成交价为14406元/平方米，比4月份的14650元/平方米低2%左右；与去年同期相比，同比下降约12%。

据了解，天河以平均价格在十大房地产项目中获得前三名，占据五个席位。交易第一名是凯旋门新世界(报价600628，咨询)，1套交易，均价57390元/平方米；排名第二的是地景山庄，成交2套，网上签约均价为54632元/平方米；排名第三的是山东于君，售出16套，网上签约的平均价格为49576元/平方米。

二手建筑:在前一笔交易激增后放缓

受楼市多项利好政策影响，3月和4月二手房交易量分别增长157.9%和91.3%，但5月份交易量增长略有放缓。根据中原地产的最新统计，5月份二手住宅交易量下降了9.3%。其中，除荔湾区外，病例数环比增长28.6%，其他五个中心区均出现不同程度的下降。

从平均成交价格来看，安居客的数据显示，4月份全市平均价格为24397元/平方米后，5月份全市平均价格为24180元/平方米，比上个月略有下降，降幅约为0.9%。荔湾区和天河区的环比分别下降了36.4%和6.1%。

中介机构表示，荔湾区的房价下跌是一种结构性调整。近日，天河区东圃板块的两房价格也出现下跌。以蔡颖美爵酒店为例，许多拥有两个房间的业主打算在今年取代市区的三个房间或学位房间，因此两个房间的释放量有所增加，许多业主选择出售一个房间来取代另一个房间，因此空房间有一定的议价价格。

与此同时，受RRR降息影响，5月份选择商业贷款和组合贷款的买家数量大幅增加，比4月份高出约6.9个百分点。从户籍来源看，广州户籍买家仅占总交易量的27.9%，而非广州户籍买家占总交易量的72.1%，表明非广州户籍买家仍是目前二级市场的主要买家。

合肥经济研究所所长龙斌表示，5月份二手房市场仍处于高位，但与4月份相比略有下降。交易不涨反跌的原因主要是二手房业主涨价。

开发者:

许多投资者已经兑现了买房的承诺

房地产市场最近逐渐复苏，许多投资者在股市赚了第一桶金后，将目光投向了房地产市场。记者采访了万科、万达、中海、怡和地产等多家房地产企业。，所有人都说，一些客户最近买房时确实在股市赚钱，然后套现买房。

怡和地产相关负责人告诉记者，在最近几个月出售的客户中，很多买家说他们在股市赚了很多钱，争相买房，而怡和大院的别墅都是一千万以上的豪宅。中海地产广州公司相关人士告诉记者，中海也有这样的情况。上周，一位相对年轻的绅士一次性花了100多万元买了一家40多平方米的商店。他笑着说他在股票市场赚了很多钱。

此外，当记者走访天河、黄埔、增城等地区时，他们发现人们在股市里赚钱买自己的房子并不少见。天河一家房地产公司的销售人员表示，在他的印象中，职业生涯中独自工作的黄先生有着很深的记忆。去年年底，他计划用60万元首付买下萝岗的房子作为婚房，但他觉得股市会继续上涨，所以他没有卖出股票。截至今年4月，黄光裕持有的股票翻了一番。“这时，黄先生已经有了120万手。他和他的家人来看房子后，他们果断地开始了。”销售人员说。