家庭年收入30万 如何通过理财为孩子置换学区房

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最近热播的《虎妈和猫爸》引起了对儿童教育的热烈讨论。儿童教育是家长非常关心的问题，其中教育支出也占家庭支出的很大一部分。在电视剧中，赵薇扮演一位母亲，她为了让女儿上一所好学校，卖房卖车给孩子买学区。虽然这种行为很疯狂，但在现实生活中，给孩子买学区去上学并不罕见。学区的房子通常很贵。父母应该如何通过财务管理为他们的孩子准备教育基金和学区住房？每个人的保险网络都会通过以下案例向你解释。

案例回顾:如何购买年收入30万英镑的学区？

赵女士和她的丈夫有一个女儿，目前正在上幼儿园。孩子的教育问题一直困扰着夫妻双方。赵女士希望尽快为她的孩子预留一笔教育基金。另外，考虑到女儿马上就要上小学了，夫妇俩想给孩子找一所更好的学校，考虑之后，他们决定给孩子买一个学区。以下是赵女士家庭的收入和支出。

收入:赵女士年收入16.16万元，她丈夫年收入约14万元。家庭总收入为301，600元/年。

支出:赵女士女儿保险(大病保险和意外伤害保险)支出为5930元/年；赵女士每年在自己的大病保险上花费4620元，在丈夫的大病保险上花费4740元。此外，每月固定费用包括:儿童入园费用1800元/月，日常消费1200元/月，服装及用品，家长支持及人际交流1200元/月。总支出为65700元/年。

投资:保本基金4万元，理财金1.3万元，债券基金3万元，股票基金1万元。一套两居室公寓的市场价值是300万元。

负债:无。

财务管理目标:为孩子预留教育经费，购买学区。

专家分析每个人的财务管理:

从赵女士目前的家庭收支和资产配置情况来看，建议可以提高丈夫和自己的保险比例。赵女士和她的丈夫都是家庭经济资源的支柱，肩负着抚养孩子和赡养老人的双重责任。因此，建议他们提高定期寿险的比例。

此外，由于我女儿已经上了幼儿园，为她的孩子准备教育基金的想法是值得认可的。建议购买教育基金保险，每年投资一次，孩子上了高中和大学后就可以使用。

财务建议:

1.购买教育保险:

选择特殊教育保险产品，支付期限可以是10年或15年。孩子们可以在幼儿园期间每年支付7万元，放学后每年返还红利，15年后保留约100万元的教育经费。

2.增加保费豁免:

目前，赵女士的女儿已经有了大病保险和意外保险。建议将这两种保险产品与保费豁免相结合，以防万一。

3.改变学区:

一般来说，一个学区只能在居住三年后才能在这个学区学习。因此，金融专家建议赵女士尽快购买该学区。赵女士目前的房产价值300万元，可以出售，180万元可以作为学区住房的首付款，可以申请20-30年的贷款。那么120万元可以用于投资。

那么我们应该如何投资120万元呢？金融专家建议:

1.建议卖出13000元黄金和10000元股票基金，并结合部分房地产卖出的基金投资股票，但股票市场投资不应超过家庭总收入的10%；

2.拿出100万个稳定的产品，投资收益达到6%-7%，可以实现10年翻一番的目标；

33000元的债券基金和40000元的保本基金，连同手头剩余的流动资金，可以作为6个月的家庭储备金。