北上广深领涨5月房价 融创收购佳兆业上海项目告吹

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本周，房地产市场的升温趋势越来越明显。5月，70个大中城市的房价发布。数据显示，20个城市环比上涨，北方四个一线城市、广州和深圳的涨幅较高，但大多数三线和四线城市的房价仍在下跌。受市场复苏的影响，豪宅价格持续上涨，市场成交量再次创下历史纪录。此外，由于北京市平均工资的调整，北京公积金中心宣布从7月1日起将公积金缴存上限调整为4654元，增加484元。至于房企，自从收购凯撒失败后，融创在上海收购凯撒的四个项目最终告吹。

6月15日，北京晨报报道，北京鼎好的价格上涨，豪宅的成交量创下历史纪录

没有最高价，只有更高，北京鼎好的价格不断突破最高价。最近，一批单价超过20万元/平方米的定豪项目取得了预售许可证，空东三环霄云路8号四合院甚至打出了50万元/平方米的天价。数十个顶级项目“火爆”，豪宅交易量创历史纪录。在“拔尖人”的狂欢中，2015年也被市场定位为“拔尖第一年”。

中粮瑞福22万元/平方米的“天价”震惊业内和外界后，12日，北京最贵住宅的纪录刷新，龙湖陈曦原项目获得预售许可，最贵住宅单价超过25万元/平方米。在这一年里，定浩会有大量的袭击。最近，几个鼎好项目都取得了预售证书。

6月16日，新华网北京新屋供应量增加，需求增加，实力增强.平均交易价格上涨了7%

据雅豪机构统计，6月的第二周，北京共售出1587套商品住宅，交易面积20.06万平方米，比上周下降15%，交易面积增长1%。扣除经济适用房和自住房后，成交量与上周基本持平。与此同时，上周北京商品房平均交易价格为29173元/平方米，较上周上涨7%。

从普通住宅市场的交易排名来看，前三名的项目都是改良建筑的代表。在供应方面，北京的住房市场继续保持上升趋势。6月第二周(6月8日-6月14日)，北京房市有8个项目，比第一周多一个。其中，商住产品竞争激烈，共有4个商住项目新增供应1808套。

6月17日，京商今日融创对凯撒沪市公司的收购以10.37亿元的价格告吹并被退回

在未能整体收购凯撒之后，融创对凯撒在上海的四个项目的收购计划也被宣布失败。昨晚，凯撒宣布，由于短期内无法达成出售条件，经凯撒董事会审议后，将不再向融创出售其在上海的4个项目，凯撒也向融创返还了10.37亿元。

据了解，融创在宣布收购凯撒大股东股份并发起全面收购要约之前，首先斥资23.75亿元收购了凯撒沪市的4个项目。这四个项目是上海融万赵晔、上海万青赵晔、上海万英赵晔和上海万程赵晔项目公司的股权和债务。凯撒当时表示，它可以通过这笔交易增加凯撒的营运资本和现金流。

6月18日，《北京青年报》北京版将公积金政策的月存款限额调整了484元

由于北京市平均工资的调整，北京公积金中心昨天宣布，从7月1日起，公积金缴存上限将调整为4654元，缴存上限将上调484元。

根据北京市统计局2014年公布的北京市职工月平均工资计算，2015年北京市住房公积金月缴费上限为4654元，职工和单位月缴费上限为2327元。原则上不允许突破月缴存额和缴存住房公积金的上限。此前，北京市住房公积金月缴存限额为4170元，此次调整后，缴存限额提高了484元。

6月19日，中国新闻网、北上广和深圳率先崛起。今年5月，三四线房地产市场仍陷入困境

受住宅销售反弹的影响，5月份更多城市加入了房价上涨的行列。根据国家统计局昨天发布的70个城市的房价数据，在5月份的70个大中城市中，新房和二手房的数量分别增加到20个和37个，创下了今年的新高。其中，一线城市房价涨幅明显，深圳涨幅居前，分别为6.7%和6.3%。

值得注意的是，与一线和二线城市的房价上涨趋势不同，大多数三线和四线城市的房价仍在下跌。据业内人士分析，政策刺激效应在一、二线城市释放，大型房企进一步转向一、二线土地收购，这进一步增加了三、四线楼市继续下滑的可能性。