北京通州开发商捂盘惜售 中介：二手房均价涨一两千

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据中国之声的《新闻之夜》报道，本月初，北京市政府东移通州的传言让通州区的每一寸土地都热了起来。有传言称，北京通州区将成为北京市政府未来的移民点，具体地点是通州区鹿城镇。

事实上，类似的消息对每个人来说并不新鲜。早在2004年北京城市总体规划修订时，北京市政府就要求重点发展通州、顺义和亦庄。随后，在政策导向和房地产开发商的帮助下，这一消息“笼罩”了通州十年。

十年过去了。经过多轮概念炒作，通州并不欢迎相关规划的落地。相反，很多人甚至把通州区贴上了“睡眠城市”的标签。那么，北京市政府东移通州的消息可靠吗？通州区的哪些行业将首先被这个“激烈”的谣言所加热？

记者在通州市随机采访了约20名市民，他们大多听说了北京市政府的“举动”。

记者:你听说北京市政府要搬到通州的消息了吗？

通州市民:我听说过。

通州市民2:我听说了。我在网上看了很多新闻，比如分中心。

通州市民3:是的，但是不可靠。

北京地铁6号线二期工程已经通车半年多了。通州区鹿城镇是“鹿城站”最东端的所在地，也是北京市政府将介入此事的地方。我一走出鹿城站，就闻到了两种截然相反的味道:一方面是荒废的麦田，街上散落着小平房商人；另一方面，西装革履的销售人员正如火如荼。

在离鹿城站不远的胡格庄村和董笑影村，一些村民告诉记者，他们已经听说了北京市政府要搬到这里的消息，但是没有人能提供可靠的消息来源。

记者:这里是鹿城镇吗？

村民:我来自这个村庄。

记者:这是不是意味着(北京市政府)会搬到这里？

村民:是的。

记者:什么时候？

村民:那边所有的村庄都通知他们要搬家。

村民；太好了。谈拆迁，大量拆迁。

村民:我听说我们要搬家，但是我们不确定。

村民:是的！郝家福、新屯、大台、胡格庄、古城和后北营都需要拆除！后退。

到目前为止，北京市政府将搬迁到通州还没有权威消息，但有一点是肯定的，这个激烈的谣言已经在一定程度上加热了通州区的房地产市场。

记者走访了通州，发现在北京政府搬迁的消息传出后，一些房地产开发商开始停止销售，并获得了房价上涨的红利。通州区于桥的华业东方玫瑰和k2玉兰湾别墅，以及南部的东亚印象太湖的工作人员，甚至直接告诉记者，在囤积居奇中等待涨价是最近的趋势。

记者:这几个月...

员工:它需要为收盘和提价做准备。它是分期出售的。本期售完后，我们将不会打开下一期。当市政府介入时，我们将提高价格。

记者:囤积房产？

工作人员:是的，是的。

记者:第三阶段什么时候开始？

工作人员:已经覆盖了。这取决于我们公司什么时候出售它。

记者:你不是在囤积房产吗？

工作人员:啊，是的！

潮白河孔雀城项目距离鹿城站不到4公里。路边随处可见穿着白衬衫的销售人员。销售经理陈先生告诉记者，现在来这里买房的人基本上都有"二杀"的节奏。

销售:本月初开业，价格为8800平方米。它始于6月6日，现在占地11000平方米，在15天内增加了几千平方米。

记者:现在有很多人在看房子吗？

销售:多少，门槛几乎被践踏。

通州区的新房销售可以说是普遍火爆，那么二手房的销售又如何呢？记者从通州区不同地点的四家房地产中介公司了解到这一情况，彼此都说这里的房价不能说是一路上涨，但也可以说是普遍上涨。与前几年相比，从市区到通州地的客户明显增多。

中介:最近通州的房价上涨了。许多业主过去卖二手房，但现在他们不急于出售。现在通州的房价正在上涨。

中介:嗯，有些房子增加了5万和10万。

记者:这相当于平均价格上涨了多少？

中介:一两千。

销售人员正如火如荼地进行着，当地村民也在期待着，而那些已经开始并仍在观望的买家则更加喜忧参半。因为多年来，通州区没有形成除房地产以外的支柱产业。可用的工作数量相对有限。结果，每天早上，成千上万的男男女女涌向通州的地铁站和汽车站，挤进开往市区的班车，晚上又挤回来，通州成了一个与燕郊同名的“沉睡的城市”。在这个被北京市政府搬迁的传言所笼罩的地方，尽管搬迁的影响仍有争议，甚至是否会搬迁还不得而知，但有一个共同点:几乎所有通州人都希望在未来摘下“睡城”的帽子。

通州鹿城镇的市民们:我想如果市政府搬到这里，就会以这里为中心，这样城市的睡眠模式就可以改变了。我对未来的这一面很乐观。