还是要买房！ 这七大城市值得投资

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这是一个重要的问题，投资者必须清楚地考虑投资哪些城市，或者哪些城市值得投资。

如果你按照国家的主要规划投资房地产，你可以享受空房的巨大升值。目前，中国一些城市有望升级为国家新兴中心城市。在这里，我们选择了7个重点城市进行简要介绍，供投资者参考。

聚焦七大城市

这是一个重要的问题，投资者必须清楚地考虑投资哪些城市，或者哪些城市值得投资。

投资也注重时间、地点和人，尤其是房地产投资。虽然中国楼市仍有十多年的“好时光”，但不可否认的是，“黄金时期”已经过去，房价上涨的大趋势已成历史。从2015年全国房地产市场走势来看，市场分化非常严重，一线城市和重点城市供需结构合理，房价稳步上行。在深圳等一些城市，供应短缺，房价上涨了40%以上。大多数三、四线城市供需严重失衡。例如，温州、北海和鄂尔多斯(报价600295，买入)等地的房价仍在下跌。如果你选择在三、四线城市投资，不仅价格不会上涨，还会面临租金难的问题，所以不可避免地会“卡住”。

在这样的市场环境下，选择目标城市非常重要。当然，就资产增值而言，一线城市由于强大的市场需求可以带来丰厚的利润，这无疑是最好的选择。然而，在一线城市投资仍然存在技术问题。第一个选择是一线城市没有取消购房限制，所以仍然存在购房资格不易获得的问题；此外，一线城市房价较高，对投资者的资金要求也很高，普通投资者难以承受。因此，我们不妨寻找另一种方式来关注潜在的城市。

跟着计划去投资，这已经成为房地产投资中非常有用的技巧。国家战略规划往往会使相应的地区发生翻天覆地的变化，例如，深圳就是一个活生生的典型案例。基于这一思路，我们将重点关注“十三五”规划重点关注的新兴中心城市，主要分布在东北、中原、成都、重庆等潜在区域，包括天津、重庆、沈阳、南京、杭州、武汉、成都等。

天津:预计将进入一线城市

作为一个老牌直辖市，天津的城市地位一直挥之不去。即使偶尔“挤入”一线城市，它也一直排在新建的深圳之后，落在后面。然而，依托京津冀协调发展规划，天津面临新的发展机遇，尤其是在工业、交通、生态等方面，将率先突破，实现跨越式发展。

《京津冀协同发展规划纲要》明确将天津界定为“三个基地区”:国家先进制造业R&D基地、北方国际航运核心区、金融创新运行示范区和改革先锋示范区。从长远来看，这更有利于吸引本地工业人口的发展，为天津整体住房需求带来持续支撑。

与同类型城市相比，天津房价水平相对较低，增长潜力巨大。数据显示，2014年，天津人均国内生产总值达到103，700元，居全国首位。与北京、天津和上海等七个同类城市相比，天津的人均gdp排名第四。然而，根据100个城市的价格指数，2015年11月天津的房价为10927元/平方米，是同类城市中最低的。

然而，随着经济的快速发展，天津的人均gdp水平仍在上升，房地产价格增长的驱动力也在不断增强。例如，2015年上半年，城镇居民人均可支配收入为18131元，同比增长8.4%。人均可支配收入的持续增长有利于提高居民购房能力，促进房地产市场需求。