北京最大商业烂尾楼打破7年僵局进入重整阶段

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走到北京东直门大桥，你可以看到东北角占地近60万平方米的国盛中心的门窗紧闭。随着中国信达资产管理有限公司与国浩房地产(中国)有限公司于20日签署105亿元人民币的特殊机会投资交易协议，北京最大的未完工商业建筑——停滞了7年之久——将正式进入重组阶段。

据报道，国盛中心是一个大型商业综合体，包括酒店、公寓、写字楼和郭盛时尚购物中心，面积约16万平方米。它曾是2008年北京奥运会的重点支持项目之一。然而，位于东直门黄金地段的国盛中心，想要重振地铁业务，除了2008年建成并投入使用的交通枢纽外，其他项目都深陷股权纠纷，经过几次开工、停工、复工后都无法开业。在法院于2014年9月做出最终判决后，其投资者国浩中国最终摆脱了多年的纠纷负担，但该项目仍难以重启。

“此前，包括中信集团在内的许多公司和金融机构试图接管。即使目前的商业地产市场不是很好，东直门交通枢纽的区位优势也是一种稀缺资源。”一位与郭浩和中国关系密切的市场人士告诉记者。

中国信达相关负责人表示，通过此次特殊的投资机会交易安排，中国信达获得了东直门国盛中心项目的控制权。该项目是典型的不良资产投资项目。中国信达抓住2014年股权纠纷结束的契机，综合运用债权收购、债务重组、投资和资产管理业务等多种手段，通过母公司合作和境内外联动，介入项目重组。

作为四大国有“坏账银行”之一，中国信达近年来一直坚持以不良资产管理为核心的战略方向，积极拓展特殊机遇投资业务。受经济结构调整和银行不良率双升的影响，中国信达2014年业绩大幅提升，全年实现净利润119亿元，同比增长31.8%，资产规模同比增长41.9%。