IT程序猿月入2万 如何攒钱购首套房

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[摘要]麦，29岁，在上海浦东张江的一家it公司工作。小麦工作是一个程序，也就是一个经常被称为民工的程序员。就收入而言，小麦不算高也不算低，月租税约为2万元。

[财务案例]

麦今年29岁，在上海浦东张江的一家it公司工作。小麦工作是一个程序，也就是一个经常被称为民工的程序员。就收入而言，小麦不算高也不算低，月租税约为2万元。工作多年后，小麦赚了点小钱，银行有50万存款。小麦计划在上海买一套房子，在过去的两年里攒了一些钱，估计首付需要60万元。在这方面，小麦咨询了一个财务规划师，以了解如何作出一些合适的财务规划和应该注意的问题。

[财务目标]

用大约60万元的首付款在两年内买一套房子。

[财务建议]

根据理财规划师的分析，现在小麦的工作不错，是一份技术性很强的工作，就业也不错，未来的收入会相对稳定。虽然他自称是农民工和程，但他的收入还不错，一年能挣24万元。除去一些费用后，小麦的年收入大约为15万至17万英镑。有了活期存款，在未来两年内累积60万元首付应该不成问题。但是，如果你想获得更多的财富，建议采用以下操作方法:

首先是降低银行储蓄的比例。目前，小麦储蓄都存放在银行，但银行的储蓄利率相对较低，本期只有0.35%，定期利息收入只有2%。长期储存不利于财富增值。建议是降低储蓄比例，增加高回报投资比例。具体到投资金额，可以先除去一部分生活储备金，这应该足够支付6-12个月的小麦费用。此外，一些应急基金可以被移除，其余的可以用于投资。

其次，在投资方面，建议注重稳定投资。这部分投资可以维持在可投资资金的40%-60%左右。这样，这部分钱也可以作为每月的家庭填充或作为未来按揭还款资金的来源。

此外，小麦现在收入较好，相对稳定，因此具有一定的抗风险能力。因此，它也可以进行部分风险投资，以获得可能的高回报。但是，投资比例不能太高，一般建议不要超过可投资资金的20%-30%。这部分投资可以从股票或股票基金中选择。

当然，我们应该更加注意投资的时机。目前，股市在3600 -4000点左右，这仍然是一个不稳定的城市，底部尚未完全确定。因此，我们可以在进入市场前继续观察一段时间。建议股市投资方向集中在估值较低的大盘股，投资金额在10万元左右。

最后，建议小麦还应加强生活财务管理，如收支预算管理、合理消费和有序积累。另外，对于过去两年的购房计划，建议选择合适的贷款，并尽量采用地方公积金贷款的形式，这样将来还款会有更大的优惠。目前，上海五年以上公积金贷款利率为4.25%，商业贷款利率为10%，执行利率为4.9%。总之，小麦应关注当地公积金部门和商业银行贷款利率的最新政策，并争取获得较低的还款利率。如果有必要，它可以提供组合贷款来买房。相信通过上述合理的投资和财务管理，小麦实现成为新上海人的理想是没有问题的。