一套房子上千万 建筑设计专业的海归也买不起房

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老年人还没有买房子。这与我的个人经历有关。大学毕业几年后，我自费出国留学，由于身份不确定，我经常在国外换州换工作。我没有买房子，一直租公寓，也没有多少积蓄。因为父母都老了，我在2010年生完孩子后带他们回来，和父母住在一起，休息了半年找工作。

回家后，我发现这房子不太容易买

我们住在北京的程楠，后来搬到了大兴。当我父母换房间时，我在国外，我没有帮忙。他们提出了自己的想法。当时，老人想要一个干净的位置，而且地方很宽敞，所以他买了一套200多套的复式四居室。一套公寓大约3000元。当我回来的时候，大兴正在建造很多新的建筑，比如保利的理想城市和茉莉大厦。单价大约是10，000元。与今天相比，它仍然很便宜。

我自己学习建筑设计。回来后，我不想进入设计公司，于是我转向房地产，找到了一份建筑师的工作。工资不高也不低。房地产更注重地方经验。海外经验不像金融或it那样普遍。事实上，我必须在很多方面重新开始。我丈夫的收入和我差不多，我父母的房子足够我们在家里加上阿姨。我们每月给父母和姑姑们总共7000元，这比租房子和自己创业要便宜和容易得多。

当我来到公司的时候，我慢慢地重新理解了北京这几年的发展。我们公司的第一个房地产是在非典时期出售的。当时，我们非常担心卖得不好。幸运的是，销售情况良好。这家公司幸存下来，并逐渐扩大了规模。在北京，这家公司一直是一个相对便宜、偏远、急需的住所。我的许多同事早年都买过房子。虽然他们的收入不高，但他们靠房子谋生。几年后，这个地方不再有偏见，还有许多资产。

后来，北京的土地变得越来越难得到，公司的背景实力也受到了限制。在北京，只有经济适用房被优先考虑，而商品房在其他地方被开发。像我这样的人不可能落后一步。然而，当时住房市场仍然很热，公司在成都、沈阳、武汉、Xi等地都有房地产。当地分支机构的同事开发了它们，并与公司一起购买，基本上它们都继续升值。有一次我去沈阳分公司出差，正好赶上了现在的摇号，那里有6000多套公寓和一大群销售中心。支部的所有工作人员都被动员起来，战斗直到午夜后才结束。

事实上，这些房子和北京的很相似。它们很早就被买走了。例如，当时有人在成都买了4000多套公寓，一年之内就可以把20多万元装进包里。如果晚买，价格会比卷心菜低。在一些地段，政府已经批准了一大片土地，许多房地产开发商走到了一起。例如，我们在某个地方的房子左边是万科，右边是中海。竞争激烈，二手市场量大，很难卖出去。毕竟，房地产就是房地产，不管房子升值多高，都需要现金才能真正赚钱。

我们在北京的同事也对这些房子有自己的投资。首先，我缺钱，而且我还没有在北京买房子。其次，这些房子大多是拍卖行，我当然不会搬进来。如果我急着转卖，税费会很高。如果我不着急，我会压一笔钱。我是一个谨慎的人，所以我不会想太多。

情感:

1.财务管理，或有更多的钱来管理。否则，即使有机会，你也只能通过。

2.房地产的信息是非常不同的，所以有必要做足财务管理的功课。

房子的通勤问题影响了生活的幸福

谈到房子，通勤是一个重要因素，至少在北京是这样。那时，我的公司在西部，所以我可以从大兴乘4号线，坐地铁需要40分钟。通勤并不难。也就是说，当我刚开始工作的时候，四号线的终点站还在巩义西桥，离我家还有三四个地铁站。当我晚上下地铁的时候，我不得不和别人争一辆黑色的车。我习惯了在国外开车，但自然不习惯。但幸运的是，它持续了一个多月，四号线延伸到了南方。

一年后，我换了一家公司，在国茂工作。工资增长不多，但项目在北京，所以没有必要走遍全国。这家公司做的是相对高端的房产，总价几千万，买不到。当时，13号线还没有开通，需要在西单乘坐4号线，然后换乘地铁1号线上班。北京的姐妹们都知道四号线变得越来越拥挤，她们不得不在早上高峰时间等两三趟火车。所以你必须早点出去。公司早上7点出门，晚上7点回家。我的父母和孩子已经吃过了，剩下的食物是我一个人吃的。基本上，我在工作日没有和家人一起吃饭，我觉得我在家的时间几乎没有质量。我其实很喜欢这份工作，所以我很高兴每天都去上班。否则，如果我这么懒，我会受不了的。

情感:

我的生活可能和许多北京人的生活相似。不管我有没有房子，我都要花很多时间通勤。尤其是对年轻同事来说，很多人买房山、通州甚至廊坊。每天坐同一条船上下班。住在北京，每个人可能都很不幸福。

在北京受限制的经历

与此同时，有一个购买限制。我父母早年在广州工作，所以我们全家的户籍都被转移了。所以我回国后没有北京户口，而且在我赶上限购之前也没工作多久。我丈夫的工作在亦庄。我们已经考虑过是否在国茂租房，但是我们不愿意带孩子一起租房。第二，普通住房必须从5000英镑开始。他们中的大多数没有备案合同，不能使用公积金，所以我们应该继续与地铁斗争。

我，一个不孝的女孩，竟然私下里对父母嘀咕。为什么我不在城里买一栋房子，即使它很小？然而，不同的人对看房有不同的需求。我父母在我买房子的时候退休了，我不知道通勤的距离，我从来没有想过有一天我会这样做。老人甚至不认为我会带着我的孩子回来，所以他不关心学区。我爸爸的战友当时要他买翠微的房子，他觉得很贵。现在这两栋房子的升值比例不一样了。即使我们卖掉这套四居室公寓，我们也买不起那里的第二套。

感觉:注意买房——位置，位置，位置。个人喜好很重要，但欣赏潜力是由大多数人的喜好决定的。国际贸易是办公的中心，西城是教育的热点，地段的需求决定了企业的房价。如果我当时对北京的现状有更多的了解，如果我的父母在买房的时候想出了一些主意，那就完全不同了。

我的孩子比较小，我一直是学区的鸵鸟。后来，因为孩子们要上小学，我表哥买了一个又一个学区，比如40平方米的旧公房，一室一厅，这需要数百万，这真的让我震惊。我觉得我付不起那笔钱，也无法生活在那样的环境中，所以我就不去想它了。我的朋友说我“知识越多，我就越反动。”我见过好房子，但我买不起不好的，买不起好房子，但我不能拖延。无论如何，我也被限制了。从这个角度来看，有时候如果你迟到了，差距会越来越大。但我也安慰自己。不是我没有地方住，我的收入也不是很低。一定有人比我更坏。

后来，因为我的海龟身份，经过半年的折腾，我把北京户口改了回来。此时，我们不会再认真考虑买房了。凭借我们的储蓄，我们可能有以下可能性:

1.在大兴买一套房子，价格实惠，离父母近，但是通勤不能解决，而且学区不好；

2.在国茂买房子负担不起。除非是特别旧的小房子，否则学区很难解决，父母也不能搬到一起住；

3.在西城、海淀等学区买房子，买不起，除非是很旧很小的房子，而且上班也很难，所以父母不能搬到同一个地方。

(这里的前提当然是不卖父母的房子，而且也不是那么彻底。(

我再一次吐出北京的计划:馅饼越大，如果我们能解决在一个地区工作、生活和教育的北京人的问题，那么幸福就真的很强大。

北京不能去广州

房子让人们发脾气，所以他们拖拖拉拉。不久之后，我丈夫不想留在北京。他来自广州，他不习惯北京的食物和气候，他的父母也老了。经过讨论，我们搬回了广州。

当我到达广州时，我丈夫一摆脱他们就去工作了。我的任务是找到一所幼儿园，一份工作和一所房子。

广州的房价自然比北京便宜得多，但他们还没准备好买一套。此外，我们的工资已经跟不上市场，我们还得租房子。没有父母的依赖，我不能也不想每天在路上花三个多小时。下班后你必须陪你的孩子。最后，一切都解决了。最麻烦的是幼儿园，其次是工作。最后，房子很容易找到。建筑年限超过十年，三个房间的月租金为5000元，社区环境不错，但房子装修相对陈旧。幸运的是，孩子们不介意，他们已经租了一年了。

我想是时候买房子了。但是便宜的地方受不了，最喜欢的地方也受不了，这还是僵持不下。

今年风紧，有利也有弊。毕竟，房子也是一种投资。过去十年的上涨并不意味着它不会下跌。如果你买了它又跌了，这取决于你是否实现了增值(例如，一所学区的房子必须有房地产许可证才能上小学)，其次，你是否能承受这些损失。

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