手有闲钱需投资保值 看黄金和房产谁更受宠

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两三年过去了，黄金和房地产作为两种投资和理财方式，在中国人的生活中仍然占据着主导地位。那么，相互比较，哪一个更有价值，这就要求投资者承担更少的风险，并具有更稳定的价值保存功能？

在2013年的五一节，中国的阿姨们抢购黄金，其他的消息仍然被中国人津津乐道。自那以后，国际金价并没有因为中国投资者疯狂的逢低买入而上涨，而是一路走低。一度跌破底价，回落到“2倍”，使今年五一假期黄金消费市场没有了往日的喧嚣和躁动，只有部分消费者因为结婚、送礼等需要购买黄金饰品。买了他们最喜欢的黄金首饰。

再看看房地产市场，这里有一个与金价完全不同的场景。尽管北京、上海、广州和深圳等一线城市的房价似乎已显示出喘息和高维护的迹象，但随着城市化进程的加快，以南京和杭州为主的几个新兴的一、二线城市的房价仍在缓慢上涨。业内人士认为，尽管一些二、三线城市出现了空房地产积压导致的所谓“鬼城”现象，但这只是局部现象，不能偏废。毕竟，一些二三线城市的人口流动和外来人口投入远低于东部沿海中心城市。在加快城市化规模的前提下，房价的缓慢上涨是不可避免的，但不会像几年前那样飙升

受传统观念的影响，中国人对食物、衣着、住房和交通都有自己的标准。相对而言，生活和生活对中国人的影响最大。婚后，新婚夫妇购买婚房是理所当然的事；从长远来看，农民工购买小型公寓是符合逻辑的；年轻学生创业，拥有独栋房子是创业生活的保障；这些都促进了中心城市房地产市场的繁荣，也催生了房地产投资者的投资行为。因此，在中国经济快速发展的环境下，房地产不再仅仅以买房来衡量，而是被赋予了从投资中获取收益的替代意义。一般来说，房地产投资比黄金投资更稳定。黄金投资面临的不可预测的国际形势，如乌克兰近期的不稳定局势和泰国的政治动荡，都对黄金的需求和走势产生了很大影响，投资风险不言而喻。在房地产投资方面，除了由于拆迁和市政规划的变化带来的商铺投资的一定风险外，目前个人住宅物业投资的整体风险并不大。当然，房地产市场并不全是金子，可以被别人捡到。投资房地产需要人们小心谨慎，不要盲目行动。最好注意以下几点。

看看房子的质量

房地产属于固定资产投资，不仅要考虑房子的质量，还要考虑与房子相关的其他配件的质量。在选择房子之前，我们应该清楚地看到开发商的营业执照，寻找房地产公司的合法性，然后根据房子的售价合理地选择楼层和户型。在这个过程中，仔细观察房子的结构和质量是非常重要的。如果我们不仔细看，一旦我们遇到“豆腐渣”或“未完成”的工程，或开发商带着钱跑了，购房者的经济损失将是不可挽回的，后果将不堪设想。

考虑配套设施

当投资者看到住房质量时，他们应该开始检查配套的硬件和软件服务。硬件设备包括优越的地理位置和完善的居住环境。买房时要考虑交通便利，周围环境要美观大方，空空气清新，绿化率高，景色宜人。软件服务包括住宅区的物业管理，包括清洁、公共秩序等。只有当环境优美、法律和秩序良好时，居民或投资者才会感到买房是一种乐趣。

计算空房间的价格

投资性房地产不仅要与条件相同的房地产进行多次价格比较，还要与同一地段不同时期的房地产进行多次价格比较，尤其是考虑到相关房地产空房的未来升值。如今，中国东部长江三角洲地区大中城市的房价正在上涨，郊区的房价低于市中心，因此投资者和开发商都把目光投向了郊区。在地铁、红绿灯等基础设施建设逐步完善、环保受到高度赞扬的前提下，许多房地产开发商看好自己的风水宝地，许多大中城市进行了大规模的房地产开发建设，出现了一批高档知名商住楼，为大家提供了更多高品质的选择。

金融微信平台正式开通

近年来，国内现货银市场发展迅速，日益成为投资者最受欢迎的投资品种。越来越多的投资者积极参与，在现货银市场上赢得了第一桶金。随着白银市场的快速发展，行业中出现了害群之马，一些公司也打着现货银的旗号侵害投资者的利益。然而，行业中的一些非正式公司往往具有以下特征。投资者可以参考他们的身份，谨防上当受骗！

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2015年2月4日