创业夫妻档家庭规划：购房买车教育费用怎么理财？

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李，32岁，私营企业主，资产超过1000万元。30岁的李女士大学毕业后和李先生一起创业。他们一起努力工作，有了一个5岁的儿子。今年，丈夫和妻子将生下他们的第二个孩子，并送他们出国深造。丈夫和妻子在工作了25年后将要退休并度过晚年。

目前，李先生和他的妻子生活在一个环境良好、交通便利的环城旅游区。他们住在一栋价值216万元的三居室房子里。他们还需要偿还剩余的36万元抵押贷款，计划在10年内偿还。每年还3.6万元贷款，用于等额本息还款法。婚后，李先生继承了他祖父捐赠的位于市中心的一套两居室公寓，价值118万元。由于地理位置好，他目前租用它，年租金在扣除煤、水、电费净收入4万元后收回。

李先生的父母已经退休，住在市中心的一套两居室房子里，价值130万元。除了正常的生活费用，每年的养老金还有5万元的盈余资金作为养老储蓄的储备基金。李太太的父母三年前搬到了东南亚。李太太希望她的孩子长大后能在那里学习。李太太的父母年收入为7万元。

家庭经济状况

目前，李先生夫妻企业资产的市场价值为1200万元，年平均营业利润为23.5%，其中支付给员工及夫妻提取工资和奖金40万元，剩余资金作为企业再投资准备金。李先生的家庭收支及资产负债情况见表1、表2。

表1李先生家庭收支情况(单位:万元)

年度收入额年度支出额

夫妻工资收入156生活费60

年终奖励44教育费用1

维护费用6

租金收入4差旅费5

每年偿还3.6英镑

2004年全年总收入和总支出为75.6%

李先生家庭年收支余额为128.4万元，年剩余资本率为62.94%，有一个大的投资空房，保证了李先生夫妻财务管理目标的实现。

表2李先生家庭资产负债情况(单位:万元)

资产金额负债和权益金额

现金需求30信用卡应付0

流动资产总额30消费负债总额0

定期存款20投资性房地产贷款36

库存40

凭证债券30

投资企业管理1200

投资资产1290总投资负债36。

自用汽车10其他自用负债0

自用财产价值334总自用负债0。

负债总额

自用资产344净值1628

总资产1664总负债和权益1664

李先生的资产大部分是企业资产，其次是房地产，其家庭存款占企业资产的10%，因此有必要加强家庭存款的积累。
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2015年2月4日