上月30城市新房成交量翻番 一线城市或出调控措施

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根据中原集团研究中心2013年1月发布的新屋市场月度报告，新屋市场在淡季表现稳定，市场表现为2009年初以来同期最好。

中原地产监测的30个主要城市中，1月份新房总成交量为1920万平方米，较上月下降15.1%，但同比增长229.1%，与2012年下半年的平均成交量持平。中原地产认为，交易淡季与市场对市场前景的乐观预期有关；与此同时，旺盛的需求和开发商的快速推进也保持了市场的活跃。

在供应方面，在中原监测的12个重点城市中，1月份新建住房供应较上月下降了30%，但与去年的月平均供应面积持平。12个城市中有10个处于供应短缺状态。近三个月来，上海、北京、厦门和宁波的平均供求比率低于均衡点，并持续下降。最近，新住房市场的短缺是显而易见的。

受1月份市场供应短缺的影响，今年年初中原地产监测的18个主要城市的库存较去年12月份略有下降，降幅为1.7%。其中，股票消费主要来自一线城市，环比下降5%以上。截至1月份，一线城市的平均库存消化周期为7.1个月。二线城市基本没有变化，平均库存消化期为8.48，但城市之间的差异非常明显。

中原地产认为，一些房价上涨过快的一线城市可能不会被排除在有针对性的调控措施之外。