退休后钱够用吗 积累退休金你得扫清5大路障

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一切似乎都在按计划进行。你的收入是稳定的，你的健康是健康的，你有一个适合你投资偏好的投资组合。你已经知道你应该利用投资和财务管理来储备足够的财富，但是你能预见可能出现的障碍吗？

路障1:没有安排老年住房

在养老方面，传统思想中不可动摇的养儿防老观念正在被“以房养老”所取代。特别是在“421”结构的家庭中，在家养老有许多障碍。为老年人买房子已经被越来越多跟上形势的老年人所接受。(“421”家庭结构:4名祖父母、2名父母和1名子女，呈倒金字塔结构。(

除了养老和医疗保险等基本保障外，还必须有一套老年住房。也许你已经有了自己的财产，但这并不意味着你已经安排好了老年住房。每天，你需要爬六级楼梯才能到家，你需要换乘两次公交车才能去3A医院，你的家在一个嘈杂的商业区，或者你住的房子占据了你家庭的大部分资产，这将使你的养老金计划遇到障碍。

方法1:换一栋便宜的房子

你即将退休，却发现账户里没有足够的钱来维持退休后的生活水平，因为买房和还贷占了你日常收入的很大一部分。然后你可以考虑把你住的大房子换成小房子，或者把房子从中心位置搬到一个偏远的地方，这样你就可以腾出一些资金，把它们存入养老账户。

上海浦东发展银行(市场、资本、股票市场、咨询)的财务经理Jaco建议，由于孩子不再与父母住在一起，空家庭中的老人可以考虑用小房子来代替他们现有的房子，剩余的钱可以用作养老金。

如果你有两处或更多的房产，你可以考虑出租闲置的房子来增加你每月的固定收入。随着年龄的增长，当照顾这些出租的房产成为你生活的负担时，你也可以考虑出售这些房产，所得收益可以用于固定收益品种的投资。通常，这种投资的年化收入不会低于租房的收入。

方法二:去医院的交通很方便

当你老了，经营医院是一个不可避免的问题。然而，老年人住在郊区，他们的孩子住在城市地区，这种情况经常发生。当他们到了一定年龄，老年人的身体状况变得更差，他们经常去市区看医生。这个时候住在郊区很不方便。在这种情况下，你可以考虑把你的住房搬到大医院附近或者交通便利的住宅区，以便于往返医院。你也可以考虑和你的孩子住在一起，在他们的房子周围买一栋老房子，以促进相互照顾。

方法3:投资养老财产

如果你选择“为老年人提供一套房子”，哪种房产更合适？

张博认为，养老财产的关键在于稳定的租金。商业地产的租金收益率高于住宅地产，但空购买期也高于住宅地产，且租金不稳定，不适合养老投资。相比之下，靠近商业区和学区的房子更容易出租。投资老年物业的运营模式是长期租赁，而小户型公寓的投资回报率相对较高，也是租赁市场上的热门公寓。此外，旧房的价格低于新房，投资回报相对较高。

他们是谁？

李明健69岁退休

王65岁退休

健康状况一般

税后退休工资总额:7000元

他们的问题

李明健和他的妻子刚退休时住在他们丈夫在六楼的房间里。在已经住了十多年的老房子里，热水器和电源插座的装配跟不上需求。最重要的是，外出时爬六层楼梯已经成为王正常生活的最大障碍。

解决办法

我卖掉了我丈夫的房子，在我儿子家附近买了一个小电梯房。因为他们不能申请贷款，这两栋房子的总价基本相同。虽然新房子的面积比原来的小得多，但楼层已经从6楼改成了19楼，采光更好，冬天更暖和。李明健和王都很满意。

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