5月楼市略显低迷 楼市买家要不要“抢反弹”

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有迹象表明，房地产市场有望在6月份结束低迷。但是，考虑到政府不想看到房价反弹，导致调控效果不佳，很有可能在过热迹象刚刚出现时就采取措施，比如适度加大调控力度。因此，在未来，买家仍然可以按既定的速度购买自己的房子，而不必“反弹”。

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今年5月，房地产市场未能走出4月以来的低迷。

例如，上海的新建和二手房市场没有明显的反弹迹象。新房交易情况同比略有增加，但幅度很小。根据同一政策咨询研究中心的数据，5月份上海商品房交易面积为92.3万平方米，比上个月增长2%；平均成交价格为23219元/平方米，比上个月略有下降3%。然而，5月新增供应面积为134.22万平方米，较4月大幅增长60%，为2010年10月以来的新高。5月份，供需比为1.45，显示出明显的供过于求状态。

与4月份相比，二手房成交量增长不到5%。根据汉宇房地产市场研究部监测的上海二手房交易数据，截至2013年5月31日，共售出20，758套，比上个月增长3.71%。其中，20204套住宅产品(公寓、别墅和平房)售出，比上个月增长4.55%。从成交价格看，5月份二手房产品(公寓、别墅、平房)平均成交价格为17644元/平方米，同比增长2.82%。

全国房地产市场的交易状况略显低迷。根据中原房地产市场研究中心的测试数据，5月份包括北京和上海在内的40个大中城市的商品房总成交量为2191万平方米，比上个月略有下降3.0%。此外，5月份，北京、上海等6个城市的二手房交易面积总计409万平方米，较上月略有下降，降幅为4.9%。

根据对这种情况的分析，业内人士指出，5月份之所以仍处于低迷状态，主要是因为3月份市场突然爆发，使得未来购买力透支，所以仍处于“休整”阶段。

然而，需求的改善在过去一个月里显示出复苏的迹象。最近，陆家嘴的国鑫世纪海景(市场、资本、股票吧、咨询)、新鸿基河畔的凯旋门、徐汇的仲恺城市之光等数以千万计的豪宅。去了新江湾市的绿地。？松江新城板块的海宝浦会和古水湾等改良项目也在迅速摆脱它们。根据同一个政策咨询研究中心提供的监测数据，截至5月底，今年上海已售出40套单价超过10万元/平方米的豪宅，销量与去年同期持平，未受监管影响。二手房市场也是如此。根据德友房地产市场研究部监测的数据，5月份共有126套二手豪宅售出，总价超过800万元，比4月份增加了11套。上一页12下一页