东莞19个城镇和街道的价格超过1万元。塘厦最贵的成交价超过3万元

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上周(03.28-04.03)，东莞共有2676套房屋在网上签约，有19个城镇的住宅网上签约均价超过10000/㎡。其中，塘厦镇住宅网上签约均价超过30000元/㎡，成为东莞32个乡镇和街道中价格最高的区域。

受松湖碧桂园等项目集中签约影响，东莞住宅网签约数据上周大幅上升。根据中介提供的监测数据，上周(03.28-04.03)，东莞共有2676套房屋在网上签约，较上周增长15%。就房价而言，东莞的房价上周依然非常强劲。全市有19个镇的住宅网签约均价超过10000元/㎡，其中塘厦镇是东莞32个镇和街道中房价最高的，其次是松山湖和长安，分别位居第二和第三。

据业内人士分析，受深圳调控政策的影响，东莞房价涨幅已经收窄，市场前景不太可能大幅上涨。东莞楼市将逐步回归平静和自住消费。

交易概述-

松湖碧桂园单笔成交801套，占全市交易量的1/3

受深圳房地产市场升级的影响，深圳客户持续过剩。上周，东莞的许多林深房产开盘良好，东莞的住宅交易量也有所增加。根据中介提供的监测数据，上周东莞网上签约的房屋有2676套，同比增长15.5%，上周东莞楼市平均房价为14925元/㎡，同比增长29%。

据统计，上周东莞最大的住宅项目是松湖碧桂园，有801套房子在网上签约，占全市的31%。此外，受深圳游客涌入的影响，奇石嘉宏金城的交易量有明显改善，一周内有146套网上签约，其次是丰台橡谷(79套)，交易量居全市第三位。。

房价-

19个城镇和街道的平均价格仍在10000元以上，万塘峡的平均价格率先突破30000元/平方米

就购房者最关心的房价而言，东莞的房价仍然非常强劲。据记者统计，万镇街上有多达19个住宅网上签约价格。除了传统的受欢迎的林深镇之外，此前被外部房价压低的高步和石龙的房价也大幅上涨，网上签约住宅的平均价格已经超过1万元大关。

据统计，上周，塘厦镇住宅网络标识单价首次突破30000元/㎡，平均成交价格达到30299元/㎡，成为东莞最高的房价。松山湖以21760元/㎡的均价位居全市第二，长安镇以19697元/㎡位居第三。

市场前景-

东莞的房地产市场已经回归自住状态，价格涨幅已经收窄

记者发现，与之前相比，近两周，东莞房价涨幅开始收窄，房地产市场的房地产投机热潮开始消退，自住房比例上升，开发商开始回归理性定价出售房屋，整个市场逐渐恢复平静和自住消费。“未来东莞楼市不太可能继续大幅上涨，市场将回归理性。这对双方都是好事！”