东莞房价飙升？事实上，城市房价一直是负数。为什么？

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自去年下半年以来，深圳客户大举涌入东莞房地产市场，邻近深圳地区的城镇和街道价格飙升，尤其是凤岗和塘厦。有些建筑每月增加12，100套公寓，这太疯狂了。这让人觉得东莞的房价好像在飙升，但真的是这样吗？

因为解珍的房价会被一个房地产极大地拉动，有时一个高质量的房地产会打开，这将提高解珍房价的平均价值。只有通过相对长时间的观察，我们才能尽可能多地看到整个画面。

根据瑞丰地产发布的2015年东莞市城镇和街道平均房价统计分析，实际上，2015年东莞10个城镇和街道的房价都有所下降，东莞的程楠、东城、莞城和万江都有所下降。

为什么2015年中心城市的房价呈现轻微的负增长？瑞丰地产分析认为，一方面，深圳市区客户比例小，大多是本地需求，项目提价不足；另一方面，城市地区的价值被提前透支，其区域平均价格一直高于周边城镇。目前，没有任何价值点来支撑房地产市场房价的快速上涨。

这些城镇和街道的房价也下降了

除了市区的四条街道，还有六个城镇的房价也下跌了，其中中堂跌幅最大，接近13%，石碣跌幅超过10%。厚街和茶山下降了约9%。旺牛墩和辽埠也有所下降。

在2015年镇街房价涨幅排行榜中，红梅涨幅最大

除了10个城镇和街道，其他城镇和街道的价格都有不同程度的上涨。

2015年，房价涨幅最大的可能不是很多人，而是水城红梅镇，涨幅超过46%，接近50%。然而，毗邻深圳地区的清溪和凤岗受到了深圳游客的入侵，其房价每年上涨30%。去年，许多城镇和街道都比市区贵。

2015年你们镇街的房价是上涨还是下跌？你认为东莞今年的房价趋势如何？