荣成正在加速深圳人购买东莞一半的新房

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图为东莞长安的一处房产。去年，大量深圳游客涌入东莞楼市。

2015

广州乘客挤压佛山推动交易量

深圳人买了东莞一半的新房

申万福住宅交易量创新高

地铁和免费高速公路的开通等好的交通消息增加了城市间交流的便利性，促使购房者从价格高的城市涌向价格低的城市，并加速了城市间的融合。去年，深圳的新房均价超过了4万元/平方米，深圳的消费者也涌向了东莞和珠江三角洲的其他城市。据业内人士估计，深圳买家购买了东莞一半以上的新建房屋。与此同时，佛山“限购”政策的放开也迎来了大批广州买家，楼市火爆，深圳、东莞和佛山的房屋交易量均创历史新高。

去年珠江三角洲的房地产市场异常火爆。今年还会继续吗？据行业分析师称，今年房价可能会上涨，但增速正在放缓。

2015年回顾

东莞:新房交易面积1109万平方米，同比增长62%

2016年的第一天，东莞售出了358套新住宅，延续了去年的火热势头。1月2日，这些住宅单元仍在高位出售。

轻轨建设、免费高速公路等便捷交通，促进了东莞-深圳金融城的加速发展。去年，深圳旅客大规模进入东莞市场，东莞楼市成交创历史新高。据合肥辉煌东莞市场研究部最新统计，东莞新建商品房交易面积1109万平方米，同比增长62%，交易金额1093.9亿元，同比增长66%。东莞商品房交易首次达到“1000万”和“1000亿”的水平。值得注意的是，大连市城区的营业额占60%，包括凤岗、塘厦、黄江、樟木头、清溪、松山湖、大朗、大岭山、虎门、长安、昌平、沙田、厚街等13个乡镇和街道。在这方面，业内人士估计，去年东莞超过一半的新建房屋是深圳人买的。

根据合肥辉煌东莞市场研究部的监测，深圳客户到来后，许多房地产的成交价格上涨了20%~70%。东莞塘厦金地千百惠在率先进入深圳客户市场之前，月平均成交额为27套，深圳客户到达后，月平均成交额为110套，平均价格从8100元/平方米上涨到13700元/平方米，涨幅为69%。