东莞70%的房子是深圳客户购买的，不能出租。

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今年，东莞在十一黄金周期间售出了650套房子。其中，在十大楼盘中，有六个楼盘来自林深区和滨海区，深受深圳消费者的喜爱。

松湖区是深圳最受欢迎的地区之一，住宅建筑的平均成交价超过一万元。

东莞650套住宅11个节假日成交同比增长167%。主要由深圳顾客购买的林深地区仍然是主角

东莞的平均房价不到深圳的三分之一，而低廉的价格促使深圳的消费者进入东莞买房。即使在十一黄金周期间有台风和暴雨，也不能阻止成交量的上升。根据东莞市房管局公布的统计数据，今年东莞十一黄金周期间共售出650套房屋。其中，在十大楼盘中，有六个来自林深区和滨海区，深受深圳消费者的喜爱。

然而，记者的调查发现，虽然深圳的客户在东莞买房非常热，但在异地买房时仍然存在很多问题。业内人士提醒买家，深圳客户住在东莞的梦想看起来很美，所以买家应该慎重考虑，不要冲动买房。

市场:深圳顾客去哪里，哪里的房地产销售好

据东莞市房管局统计，在刚刚结束的国庆黄金周(10月1日至7日，数据截止到7日18: 00)，东莞共售出住宅650套，同比增长167%。在售出的十大房产中，有六处来自林深区，深圳客户是主要买家，约占总数的40%。

自2011年深圳“限购”以来，越来越多的深圳客户进入东莞购房。今年，价格低廉的东莞吸引了越来越多的深圳顾客。与此同时，随着高速公路的开通和城际轻轨的即将开通，“在深圳工作，在东莞生活，用剩下的钱买车”的理念越来越被深圳的买家所认可，因为两地的房价存在巨大差异。因此，每个周末，你都可以看到许多来自深圳的公交车停在东莞房地产的入口处。

位于厚街的中信富春山居去年实现了平均销售业绩，但今年的销量增长迅速。据项目相关负责人介绍，目前，深圳客户已购买了8笔房地产交易，其中大部分来自深圳沙井、福永和西乡。在其他地方，“这些地方的买家只开车30~45分钟，这与他们在深圳的时间相似。”该负责人表示，来深圳买房的客户大多是自住，一小部分用于投资。目前，房地产的价格只有“8字头”，远低于深圳的房价。

由于深圳客户的购买，销售取得了巨大的成功。兴城翠龙湾位于松山湖。随着中介公司的大巴运送大量深圳乘客前往房地产，房地产交易爆炸式增长。一些购房者一次购买了10多套房子进行投资，房地产价格高达11000元/平方米。

在深圳附近的凤岗和塘厦，超过890%的房产是由深圳购房者购买的。“现在最成功的推广方式是留住深圳客户。其他方法收效甚微。”一个开发者表达了情感。